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Edifício Ile de la Cite

Rua Praia do Castelo, 210 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.668/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
100%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ile de la Cite, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.668. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.668

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

100%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Ile de la CiteNome na Receita Federal. · CEP 04362-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ile de la Cite, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 822 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ile de la Cite (R$ 10.448) fica 41% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.545 a 5.656
  • R$ 5.804 a 6.604
  • R$ 6.613 a 7.806
  • R$ 7.813 a 8.883
  • R$ 9.001 a 12.784
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 822 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.426

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+41%

R$ 10.448 o m² do Edifício Ile de la Cite

Mais negociado

51 vendas

Look Vila Mascote · a 199 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ile de la Cite
Edifício Ile de la CiteEste prédio · Rua Praia do Castelo, 210—7jul/2026referência R$ 10.448
Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 31 m31 m23jul/2026-5% R$ 9.902
Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 49 m49 m36ago/2026-18% R$ 8.605
Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 56 m56 m6fev/2026-35% R$ 6.761
Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 58 m58 m8jul/2026-20% R$ 8.318
Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 61 m61 m6jul/2025-26% R$ 7.753
Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 63 m63 m11abr/2026-9% R$ 9.489
Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 66 m66 m8jun/2026-20% R$ 8.335
Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 92 m92 m33jul/2026-19% R$ 8.486
Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 95 m95 m2jun/2026-41% R$ 6.196
Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 111 m111 m5jul/2023-44% R$ 5.804

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil202220232024202520268,2 mil7,9 mil9,1 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ile de la Cite
jul/202691 m²R$ 950.000R$ 10.448
mar/202691 m²R$ 990.000R$ 10.887

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 10 anúncios

100%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ile de la Cite
90 m²3R$ 1.100.000R$ 12.222VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.010.000R$ 11.222VivaReal e ZAP
92 m²4R$ 1.000.000R$ 10.870VivaReal e ZAP
92 m²3R$ 1.000.000R$ 10.870VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 970.000R$ 10.778ZAP e VivaReal
90 m²3R$ 950.000R$ 10.556VivaReal e ZAP
90 m²4R$ 850.000R$ 9.444VivaReal e ZAP
90 m²4R$ 835.000R$ 9.278VivaReal e ZAP
91 m²3R$ 830.000R$ 9.121VivaReal e ZAP
90 m²4R$ 794.000R$ 8.822VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Praia do Castelo com venda no último ano.

Prédios da Rua Praia do Castelo
65, Condomínio Edifício Saint Louis e Saint Paul95%712
250, Condomínio Edifício Scorpius I103%511
85, Condomínio Edifício Residencial Barra do Una100%43
170, Edifício St. Germain-des-pres100%39
99, Edifício Marinasem número111

5 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.