Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04363-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 529 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.321) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.410
- R$ 5.460 a 6.310
- R$ 6.314 a 7.382
- R$ 7.426 a 8.622
- R$ 8.708 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 529 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.321 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Up Village By Helbor · a 234 m
| Rua Santa, 164Este prédio | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 16 m | 16 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jovina, 368a 49 m | 49 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 64 m | 64 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 67 m | 67 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 72 m | 72 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 77 m | 77 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 79 m | 79 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 88 m | 88 m | 3 | abr/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 89 m | 89 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 123 m | 123 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 128 m | 128 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 132 m | 132 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 135 m | 135 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 136 m | 136 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 149 m | 149 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 154 m | 154 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 157 m | 157 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 159 m | 159 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 161 m | 161 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 165 m | 165 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 170 m | 170 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 174 m | 174 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 176 m | 176 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 181 m | 181 m | 2 | ago/2025 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 186 m | 186 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 197 m | 197 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 200 m | 200 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 206 m | 206 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 212 m | 212 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 214 m | 214 m | 10 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 219 m | 219 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 226 m | 226 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 226 m | 226 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 230 m | 230 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 230 m | 230 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2025 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 234 m | 234 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 235 m | 235 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 238 m | 238 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 246 m | 246 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 248 m | 248 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 257 m | 257 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 259 m | 259 m | 6 | jun/2025 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 259 m | 259 m | 18 | abr/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 266 m | 266 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 273 m | 273 m | 18 | jul/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 277 m | 277 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 279 m | 279 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 284 m | 284 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 298 m | 298 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 302 m | 302 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 304 m | 304 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 307 m | 307 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 310 m | 310 m | 6 | ago/2025 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 319 m | 319 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 320 m | 320 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 325 m | 325 m | 32 | ago/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 329 m | 329 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 332 m | 332 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 333 m | 333 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 334 m | 334 m | 6 | mar/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 344 m | 344 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 350 m | 350 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 355 m | 355 m | 6 | mai/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 360 m | 360 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 368 m | 368 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 373 m | 373 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 379 m | 379 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2024 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 382 m | 382 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 383 m | 383 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 388 m | 388 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 395 m | 395 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 398 m | 398 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 405 m | 405 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 407 m | 407 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 414 m | 414 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 415 m | 415 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 417 m | 417 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 422 m | 422 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 422 m | 422 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 426 m | 426 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 427 m | 427 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 433 m | 433 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 441 m | 441 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 451 m | 451 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 452 m | 452 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 452 m | 452 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 466 m | 466 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 467 m | 467 m | 11 | jun/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 472 m | 472 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 483 m | 483 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 484 m | 484 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 487 m | 487 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 496 m | 496 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa com venda no último ano.
| 95, Opus 95 | 81% | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 71, Condomínio Edifício Residencial Paraty | sem número | 2 | 4 |
| 98, Edifício Leblon | sem número | 1 | 15 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.