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Edifício Residencial Barra do Una

Rua Praia do Castelo, 85 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.335/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
100%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Residencial Barra do Una, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.335. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.335

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,8 a 9,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

100%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Residencial Barra do UnaNome na Receita Federal. · CEP 04362-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Barra do Una, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 860 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Barra do Una (R$ 8.335) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.545 a 5.623
  • R$ 5.656 a 6.613
  • R$ 6.761 a 7.813
  • R$ 7.825 a 9.001
  • R$ 9.292 a 12.784
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 860 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.813

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 8.335 o m² do Edifício Residencial Barra do Una

Mais negociado

51 vendas

Look Vila Mascote · a 199 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Barra do Una
Edifício Residencial Barra do UnaEste prédio · Rua Praia do Castelo, 85—8jun/2026referência R$ 8.335
Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 14 m14 m6fev/2026-19% R$ 6.761
Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 17 m17 m6jul/2025-7% R$ 7.753
Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 51 m51 m23jul/2026+19% R$ 9.902
Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 52 m52 m12abr/2026-6% R$ 7.825
Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 57 m57 m2jun/2026-26% R$ 6.196
Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 58 m58 m5jul/2023-30% R$ 5.804
Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 58 m58 m26ago/2026+7% R$ 8.883
Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 65 m65 m8jul/2026= R$ 8.318
Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 66 m66 m7jul/2026+25% R$ 10.448
Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 71 m71 m7ago/2026-17% R$ 6.920

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,8 mil8,2 mil10,8 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Barra do Una
jun/202663 m²R$ 550.000R$ 8.732
mai/202663 m²R$ 500.000R$ 7.938
mar/202663 m²R$ 460.000R$ 7.303
dez/202563 m²R$ 680.000R$ 10.795

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 3 anúncios

100%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Barra do Una
65 m²2R$ 590.000R$ 9.077VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 585.000R$ 8.357VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 490.000R$ 7.656VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Praia do Castelo com venda no último ano.

Prédios da Rua Praia do Castelo
65, Condomínio Edifício Saint Louis e Saint Paul95%712
250, Condomínio Edifício Scorpius I103%511
170, Edifício St. Germain-des-pres100%39
210, Edifício Ile de la Cite100%210
99, Edifício Marinasem número111

5 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.