Resumo
Em Vila Mascote, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.259, 3% acima da mediana de São Paulo: o 152º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.226 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.259
3.729 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.226
317 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
85%
57 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 7.345 em 2022 → R$ 8.170 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 425.000 | 40 m² | 224 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 636.525 | 67 m² | 1.181 | |
| 3 | R$ 1.220.050 | 117 m² | 1.382 | |
| 4 ou mais | R$ 1.512.000 | 168 m² | 333 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 167.500 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 485.000 | 100 | |
| 70 a 100 m² | R$ 665.000 | 115 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.154.000 | 73 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.520.000 | 23 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 57 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 85% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Sinfonia Vila MascoteAvenida Santa Catarina, 1374 · 2023 | 18 | R$ 617.50057 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| RhapsodyRua Palestina, 300 · 2021 | 9 | R$ 1.350.000131 m² | novo | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · 1999 | 9 | R$ 530.00057 m² | 101% | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · 2016 | 9 | R$ 530.00047 m² | sem número | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · 1996 | 9 | R$ 760.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · 2006 | 8 | R$ 1.251.000135 m² | 73% | |
| Avenida Santa Catarina, 1555Avenida Santa Catarina, 1555 · 2019 | 7 | R$ 650.00066 m² | 94% | |
| Condomínio Prime HouseAvenida Mascote, 81 · 2011 | 7 | R$ 880.00082 m² | 102% | |
| Condomínio Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · 2009 | 7 | R$ 1.715.000201 m² | 58% | |
| Condomínio Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · 1990 | 7 | R$ 562.00077 m² | 95% | |
| Condomínio Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · 2017 | 7 | R$ 600.00082 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · 2004 | 6 | R$ 1.160.000114 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · 1997 | 6 | R$ 790.000108 m² | sem número | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · 2005 | 6 | R$ 1.213.500150 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício AtheneuAvenida Mascote, 1158 · 2000 | 6 | R$ 817.50097 m² | 88% | |
| Condomínio Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · 2012 | 6 | R$ 860.00097 m² | 83% | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · 1995 | 6 | R$ 445.00060 m² | 89% | |
| Condomínio AccordesAvenida Mascote, 1520 · 2016 | 5 | R$ 1.445.000125 m² | 87% | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · 2015 | 5 | R$ 780.00073 m² | 86% | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · 2020 | 5 | R$ 750.00076 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · 1997 | 5 | R$ 705.00086 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · 1985 | 5 | R$ 376.00066 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · 2005 | 5 | R$ 527.00059 m² | 103% | |
| Condomínio Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · 1994 | 5 | R$ 650.00077 m² | 96% | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · 2019 | 4 | R$ 2.058.900161 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · 1999 | 4 | R$ 430.00054 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · 1997 | 4 | R$ 735.00089 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício PremiereRua Arapá, 92 · 1992 | 4 | R$ 478.50060 m² | 94% | |
| Condomínio Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · 2023 | 4 | R$ 1.837.500130 m² | novo | |
| Condomínio Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · 1980 | 4 | R$ 350.00076 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · 1978 | 4 | R$ 270.00053 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · 1997 | 4 | R$ 677.50083 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · 1981 | 4 | R$ 432.50085 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · 1998 | 4 | R$ 525.00063 m² | 100% | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · 1988 | 4 | R$ 467.50081 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Lua de SetinAvenida Damasceno Vieira, 800 · 1989 | 4 | R$ 805.000107 m² | sem número | |
| Condomínio Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · 2010 | 3 | R$ 1.176.801118 m² | 82% | |
| Condomínio Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · 2000 | 3 | R$ 900.000116 m² | 75% | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · 2001 | 3 | R$ 1.200.000126 m² | 93% | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · 1995 | 3 | R$ 594.00068 m² | sem número | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · 2003 | 3 | R$ 715.00072 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · 1983 | 3 | R$ 340.00058 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · 1984 | 3 | R$ 450.00075 m² | 69% | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · 2020 | 2 | R$ 468.50061 m² | 58% | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · 2012 | 2 | R$ 1.282.500120 m² | 89% | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · 2013 | 2 | R$ 1.340.000141 m² | 68% | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · 2011 | 2 | R$ 1.785.000140 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · 1993 | 2 | R$ 1.279.500154 m² | 84% | |
| Rua Jovina, 368Rua Jovina, 368 · 1983 | 2 | R$ 458.00061 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · 1995 | 2 | R$ 1.300.000144 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Ilha de MiloAvenida Mascote, 1160 · 1996 | 2 | R$ 697.50093 m² | 88% | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · 2001 | 2 | R$ 970.00091 m² | 100% | |
| Condomínio do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · 1996 | 2 | R$ 775.000108 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · 1999 | 2 | R$ 743.107101 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · 1996 | 2 | R$ 455.00066 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · 1991 | 2 | R$ 324.00044 m² | 85% | |
| Condomínio Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · 1994 | 2 | R$ 542.50076 m² | 77% | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · 2007 | 2 | R$ 730.00092 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · 1989 | 2 | R$ 660.00099 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · 1988 | 2 | R$ 830.000226 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Regina IRua Jovina, 241 · 1984 | 2 | R$ 315.00061 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · 1993 | 2 | R$ 440.00055 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · 2005 | 2 | R$ 371.52354 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · 1993 | 2 | R$ 505.00071 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · 1989 | 2 | R$ 595.50099 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício OlindaRua Derval, 122 · 1982 | 2 | R$ 395.00084 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · 1993 | 2 | R$ 462.50078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · 1983 | 2 | R$ 505.00081 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · 1983 | 2 | R$ 477.50087 m² | sem número | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · 1991 | 2 | R$ 390.00035 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San MarcoAvenida Mascote, 430 · 1982 | 2 | R$ 347.50050 m² | sem número | |
| Edifício Solar das AcaciasAvenida Mascote, 773 · 1993 | 2 | R$ 1.100.270202 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · 1972 | 2 | R$ 355.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GandhiAvenida Santa Catarina, 802 · 1973 | 2 | R$ 335.00069 m² | sem número | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · 2017 | 1 | R$ 980.00091 m² | sem número | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · 1992 | 1 | R$ 900.000138 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · 1991 | 1 | R$ 840.000132 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · 1990 | 1 | R$ 176.38647 m² | sem número | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · 1995 | 1 | R$ 450.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · 1990 | 1 | R$ 1.330.000140 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Mascote.
| Vila Santa Catarina | 0,6 km | 2.106 | |
|---|---|---|---|
| Vila Paulista | 0,7 km | 504 | |
| Jardim Prudência | 0,8 km | 1.260 | |
| Vila Alexandria | 0,8 km | 649 | |
| Vila Nova Caledônia | 0,8 km | 289 | |
| Conjunto Residencial Jardim Canaã | 0,9 km | 167 | |
| Jardim Brasil (Zona Sul) | 0,9 km | 660 | |
| Jardim Santo Antoninho | 1,1 km | 94 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.