Resumo
Em Conjunto Residencial Jardim Canaã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.788, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 860º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.381 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.788
167 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.381
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-3%
R$ 4.045 em 2022 → R$ 3.928 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.888
50 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 283.000 | 28 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 350.000 | 62 m² | 27 | |
| 3 | R$ 987.000 | 88 m² | 17 | |
| 4 ou mais | R$ 3.714.500 | 208 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 233.390 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício NevadaRua Alba, 1779 · 1993 | 4 | R$ 351.50068 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · 1979 | 3 | R$ 233.39071 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Saint JacquesRua Alba, 2140 · 1980 | 2 | R$ 272.20057 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Conjunto Residencial Jardim Canaã.
| Vila Santa Catarina | 0,3 km | 2.106 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Santo Antoninho | 0,4 km | 94 | |
| Cidade Ademar | 0,6 km | 419 | |
| Jardim Jabaquara | 0,7 km | 133 | |
| Jardim Cidália | 0,8 km | 238 | |
| Vila São Paulo | 0,8 km | 301 | |
| Vila Mascote | 0,9 km | 3.729 | |
| Jardim Prudência | 0,9 km | 1.260 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Conjunto Residencial Jardim Canaã?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.