Resumo
No Edifício Nevada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.133. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.133
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NevadaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Santa Catarina · CEP 04382-038
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nevada, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nevada (R$ 4.848) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.287 a 4.402
- R$ 4.629 a 5.672
- R$ 5.807 a 6.310
- R$ 6.314 a 7.382
- R$ 7.426 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.390
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.848 o m² do Edifício Nevada
Mais negociado
37 vendas
Avenida Santa Catarina, 1555 · a 210 m
| Edifício NevadaEste prédio · Rua Alba, 1779 | — | 14 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 62 m | 62 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 148 m | 148 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 156 m | 156 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 175 m | 175 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 191 m | 191 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 200 m | 200 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 204 m | 204 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 210 m | 210 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 233 m | 233 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 257 m | 257 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 276 m | 276 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 289 m | 289 m | 12 | abr/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 307 m | 307 m | 32 | jul/2026 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 310 m | 310 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 311 m | 311 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 312 m | 312 m | 11 | jun/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 319 m | 319 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 320 m | 320 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 326 m | 326 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Santa, 164a 329 m | 329 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 331 m | 331 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Saint JacquesRua Alba, 2140 · a 349 m | 349 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 364 m | 364 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 369 m | 369 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 379 m | 379 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 389 m | 389 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 394 m | 394 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 396 m | 396 m | 10 | abr/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 409 m | 409 m | 22 | abr/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 417 m | 417 m | 4 | nov/2025 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 417 m | 417 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 421 m | 421 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 425 m | 425 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 435 m | 435 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 457 m | 457 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 460 m | 460 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 463 m | 463 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 486 m | 486 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 488 m | 488 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 68 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 363.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 122 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 332.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 360.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alba com venda no último ano.
| 150, Residencial Ville D'france | 83% | 19 | 43 |
|---|---|---|---|
| 1700, Condomínio Vertiz Club Home Vila Mascote | novo | 9 | 18 |
| 2088, Condomínio Edifício Saint Germain | 66% | 3 | 6 |
| 2140, Condomínio Edifício Saint Jacques | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nevada?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.