Resumo
No Edifício Granville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.248. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.248
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GranvilleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Granville · CEP 04363-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Granville, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Granville (R$ 7.382) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.316
- R$ 5.321 a 6.282
- R$ 6.314 a 7.426
- R$ 7.459 a 9.001
- R$ 9.196 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 412 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.382 o m² do Edifício Granville
Mais negociado
37 vendas
Avenida Santa Catarina, 1555 · a 212 m
| Edifício GranvilleEste prédio · Rua Tiangua, 220 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 43 m | 43 m | 14 | ago/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 52 m | 52 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 61 m | 61 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 80 m | 80 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 84 m | 84 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Jovina, 368a 89 m | 89 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 94 m | 94 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 99 m | 99 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 99 m | 99 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 121 m | 121 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 135 m | 135 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 136 m | 136 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Santa, 164a 136 m | 136 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 139 m | 139 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 141 m | 141 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 151 m | 151 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 164 m | 164 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 178 m | 178 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 181 m | 181 m | 6 | ago/2025 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 183 m | 183 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 188 m | 188 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 196 m | 196 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 203 m | 203 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 208 m | 208 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 212 m | 212 m | 37 | ago/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 214 m | 214 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 215 m | 215 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 228 m | 228 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 230 m | 230 m | 2 | mai/2026 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 232 m | 232 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 236 m | 236 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 237 m | 237 m | 10 | mar/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 239 m | 239 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 249 m | 249 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 251 m | 251 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 275 m | 275 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 291 m | 291 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 296 m | 296 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 303 m | 303 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 317 m | 317 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 325 m | 325 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 326 m | 326 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 328 m | 328 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 335 m | 335 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 346 m | 346 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 349 m | 349 m | 16 | ago/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 353 m | 353 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 359 m | 359 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 364 m | 364 m | 13 | ago/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 371 m | 371 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 385 m | 385 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 393 m | 393 m | 32 | ago/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 397 m | 397 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 404 m | 404 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 410 m | 410 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 420 m | 420 m | 6 | abr/2025 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 424 m | 424 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 424 m | 424 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 427 m | 427 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 429 m | 429 m | 15 | fev/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 433 m | 433 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 465 m | 465 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 470 m | 470 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 471 m | 471 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 482 m | 482 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 485 m | 485 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 487 m | 487 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 490 m | 490 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 495 m | 495 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 499 m | 499 m | 10 | out/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 385.123 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 273.500 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 434.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 449.980 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tiangua com venda no último ano.
| 162, Condomínio Edifício Viviane | 69% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 97, Edifício Preludio | 96% | 2 | 15 |
| 100, Condomínio do Edifício Iguacu | 83% | 2 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Granville?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.