Resumo
No Edifício Intense Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.085. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.085
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Intense Vila MascoteNome na Receita Federal. · CEP 04368-006
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 705.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 737.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 710.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 738.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 630.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
88%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco com venda no último ano.
| 829, Condomínio Quadra Vila Mascote | 82% | 17 | 21 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 72% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Rio Verde | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | sem número | 1 | 5 |
| 721, Condomínio Sonho Grande | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Intense Vila Mascote?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.