Resumo
No Edifício Rio Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.463. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.463
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio VerdeNome na Receita Federal. · CEP 04368-006
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 289.800 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco com venda no último ano.
| 829, Condomínio Quadra Vila Mascote | 82% | 17 | 21 |
|---|---|---|---|
| 30, Edifício Intense Vila Mascote | 88% | 5 | 9 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 72% | 4 | 5 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | sem número | 1 | 5 |
| 721, Condomínio Sonho Grande | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Verde?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.