Resumo
No Edifício Itacuruca, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItacurucaNome na Receita Federal. · CEP 04367-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itacuruca, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itacuruca (R$ 3.908) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.123
- R$ 5.196 a 6.041
- R$ 6.069 a 7.205
- R$ 7.271 a 8.148
- R$ 8.157 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.908 o m² do Edifício Itacuruca
Mais negociado
37 vendas
Avenida Santa Catarina, 1555 · a 219 m
| Edifício ItacurucaEste prédio · Rua Itacuruçá, 40 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 78 m | 78 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 90 m | 90 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 122 m | 122 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 125 m | 125 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 149 m | 149 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 169 m | 169 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 172 m | 172 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 176 m | 176 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Santa, 164a 181 m | 181 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2024 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 206 m | 206 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 206 m | 206 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 208 m | 208 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 218 m | 218 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 219 m | 219 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 223 m | 223 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 233 m | 233 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 234 m | 234 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 241 m | 241 m | 8 | jun/2025 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 248 m | 248 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 253 m | 253 m | 7 | jun/2025 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 269 m | 269 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 278 m | 278 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 284 m | 284 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 300 m | 300 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 300 m | 300 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 303 m | 303 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 308 m | 308 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 311 m | 311 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 317 m | 317 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 318 m | 318 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 322 m | 322 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 330 m | 330 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 334 m | 334 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 337 m | 337 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 338 m | 338 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 339 m | 339 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 341 m | 341 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 342 m | 342 m | 8 | ago/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 348 m | 348 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 350 m | 350 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 358 m | 358 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 363 m | 363 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 366 m | 366 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 372 m | 372 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 376 m | 376 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 377 m | 377 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 382 m | 382 m | 7 | jul/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 388 m | 388 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 392 m | 392 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Alba, 2140 · a 392 m | 392 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 392 m | 392 m | 6 | set/2025 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 393 m | 393 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 397 m | 397 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 406 m | 406 m | 10 | mar/2026 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 413 m | 413 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 416 m | 416 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 417 m | 417 m | 18 | mai/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 417 m | 417 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 420 m | 420 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 428 m | 428 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 429 m | 429 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 438 m | 438 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 444 m | 444 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 446 m | 446 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 447 m | 447 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 459 m | 459 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 459 m | 459 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 468 m | 468 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 479 m | 479 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 483 m | 483 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 493 m | 493 m | 4 | fev/2025 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 495 m | 495 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 499 m | 499 m | 14 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 77 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 295.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.