Resumo
No Edifício Ilha Bela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.292. Os apartamentos têm de 74 a 88 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.292
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Ilha BelaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilhabela · CEP 04363-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 74 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2026 | 88 m² | R$ 816.000 | |
| mar/2026 | 88 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 855.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 855.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2023 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 638.550 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 740.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jovina com venda no último ano.
| 361, Condomínio Edifício Itaparica | 79% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 241, Condomínio Edifício Regina I | 77% | 2 | 7 |
| Rua Jovina, 368 | 88% | 2 | 13 |
| Rua Jovina, 208 | sem número | 1 | 1 |
| 243, Condomínio Edifício Monte Olimpo | sem número | 1 | 3 |
| 353, Condomínio Edifício Santa Helena | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha Bela?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.