Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.467. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.467
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04363-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 550 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.850) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.359
- R$ 5.387 a 6.250
- R$ 6.275 a 7.357
- R$ 7.382 a 8.605
- R$ 8.622 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 550 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.850 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Up Village By Helbor · a 215 m
| Rua Jovina, 368Este prédio | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 29 m | 29 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 32 m | 32 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santa, 164a 49 m | 49 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 52 m | 52 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 65 m | 65 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 83 m | 83 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 89 m | 89 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 104 m | 104 m | 4 | nov/2025 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 104 m | 104 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 107 m | 107 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 121 m | 121 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 126 m | 126 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 129 m | 129 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 131 m | 131 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 134 m | 134 m | 4 | mai/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 138 m | 138 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 138 m | 138 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 139 m | 139 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 142 m | 142 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 147 m | 147 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 160 m | 160 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 165 m | 165 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 169 m | 169 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 174 m | 174 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 186 m | 186 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 187 m | 187 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 189 m | 189 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 201 m | 201 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 205 m | 205 m | 7 | jan/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 215 m | 215 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 217 m | 217 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 223 m | 223 m | 10 | mar/2026 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 230 m | 230 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 234 m | 234 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 237 m | 237 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 244 m | 244 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 246 m | 246 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 246 m | 246 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 254 m | 254 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 256 m | 256 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 257 m | 257 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 268 m | 268 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 270 m | 270 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 271 m | 271 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 271 m | 271 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 277 m | 277 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 278 m | 278 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 292 m | 292 m | 37 | ago/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 295 m | 295 m | 22 | abr/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 297 m | 297 m | 6 | jun/2025 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 308 m | 308 m | 15 | ago/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 315 m | 315 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 323 m | 323 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 334 m | 334 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 336 m | 336 m | 33 | jul/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 340 m | 340 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 341 m | 341 m | 15 | fev/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 345 m | 345 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 345 m | 345 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 353 m | 353 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 357 m | 357 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 381 m | 381 m | 6 | mar/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 384 m | 384 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 393 m | 393 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 416 m | 416 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 418 m | 418 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 422 m | 422 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 426 m | 426 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 429 m | 429 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 439 m | 439 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 447 m | 447 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 448 m | 448 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 449 m | 449 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 452 m | 452 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 453 m | 453 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 454 m | 454 m | 7 | abr/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 456 m | 456 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 459 m | 459 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 473 m | 473 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 475 m | 475 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 485 m | 485 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 486 m | 486 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 489 m | 489 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 490 m | 490 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 491 m | 491 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2023 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 487.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 429.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
88%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 644.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 590.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 598.999 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 497.777 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 497.777 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jovina com venda no último ano.
| 66, Edifício Ilha Bela | sem número | 9 | 8 |
|---|---|---|---|
| 361, Condomínio Edifício Itaparica | 79% | 5 | 12 |
| 241, Condomínio Edifício Regina I | 77% | 2 | 7 |
| Rua Jovina, 208 | sem número | 1 | 1 |
| 243, Condomínio Edifício Monte Olimpo | sem número | 1 | 3 |
| 353, Condomínio Edifício Santa Helena | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.