Resumo
No Edifício Mistral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.112. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.112
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício MistralNome na Receita Federal. · CEP 04363-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 150 m² | R$ 1.075.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 150 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2026 | 150 m² | R$ 1.285.000 | |
| mai/2026 | 150 m² | R$ 1.277.000 | |
| mar/2026 | 150 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 150 m² | R$ 1.015.200 | |
| fev/2025 | 150 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2025 | 150 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 150 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2024 | 150 m² | R$ 1.310.000 | |
| dez/2023 | 150 m² | R$ 415.000 | |
| set/2023 | 150 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2023 | 150 m² | R$ 1.320.000 | |
| mar/2023 | 150 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2023 | 150 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2022 | 150 m² | R$ 1.235.000 | |
| abr/2022 | 150 m² | R$ 1.300.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 11 anúncios
89%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 3 | R$ 1.640.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 4 | R$ 1.597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 4 | R$ 1.527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.401.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Damasceno Vieira com venda no último ano.
| 746, Up Village By Helbor | sem número | 9 | 11 |
|---|---|---|---|
| 928, Condomínio Patio Figueira | 73% | 8 | 52 |
| 660, Condomínio Landscape Vila Mascote | 83% | 6 | 9 |
| 800, Condomínio Edifício Lua de Setin | sem número | 4 | 11 |
| 924, Condomínio Edifício Annecy | 86% | 4 | 17 |
| 1065, Condomínio Edifício São Vicente | 77% | 4 | 4 |
| 726, Condomínio Edifício Ville Dijon | 78% | 2 | 9 |
| 820, Edifício Maresias | sem número | 2 | 1 |
| 840, Condomínio Edifício Camburi | 86% | 2 | 6 |
| 900, Condomínio Residencial Francisco de Goya | 77% | 2 | 8 |
| 910, Condomínio Edifício Faubourg Saint Honore | 95% | 2 | 12 |
| 1143, Edifício The Quest | 78% | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mistral?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.