Resumo
No Edifício São Vicente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.087. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.087
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São VicenteNome na Receita Federal. · CEP 04363-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 85 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
77%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Damasceno Vieira com venda no último ano.
| 746, Up Village By Helbor | sem número | 9 | 11 |
|---|---|---|---|
| 928, Condomínio Patio Figueira | 73% | 8 | 52 |
| 660, Condomínio Landscape Vila Mascote | 83% | 6 | 9 |
| 1080, Edifício Mistral | 89% | 6 | 11 |
| 800, Condomínio Edifício Lua de Setin | sem número | 4 | 11 |
| 924, Condomínio Edifício Annecy | 86% | 4 | 17 |
| 726, Condomínio Edifício Ville Dijon | 78% | 2 | 9 |
| 820, Edifício Maresias | sem número | 2 | 1 |
| 840, Condomínio Edifício Camburi | 86% | 2 | 6 |
| 900, Condomínio Residencial Francisco de Goya | 77% | 2 | 8 |
| 910, Condomínio Edifício Faubourg Saint Honore | 95% | 2 | 12 |
| 1143, Edifício The Quest | 78% | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Vicente?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.