Resumo
No Edifício Lua de Setin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.554. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.554
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Lua de SetinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lua de Setin · CEPs 04363-901 e 04363-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 107 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 107 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2026 | 107 m² | R$ 685.000 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 107 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 830.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 761.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Damasceno Vieira com venda no último ano.
| 746, Up Village By Helbor | sem número | 9 | 11 |
|---|---|---|---|
| 928, Condomínio Patio Figueira | 73% | 8 | 52 |
| 660, Condomínio Landscape Vila Mascote | 83% | 6 | 9 |
| 1080, Edifício Mistral | 89% | 6 | 11 |
| 924, Condomínio Edifício Annecy | 86% | 4 | 17 |
| 1065, Condomínio Edifício São Vicente | 77% | 4 | 4 |
| 726, Condomínio Edifício Ville Dijon | 78% | 2 | 9 |
| 820, Edifício Maresias | sem número | 2 | 1 |
| 840, Condomínio Edifício Camburi | 86% | 2 | 6 |
| 900, Condomínio Residencial Francisco de Goya | 77% | 2 | 8 |
| 910, Condomínio Edifício Faubourg Saint Honore | 95% | 2 | 12 |
| 1143, Edifício The Quest | 78% | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lua de Setin?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.