Resumo
No Edifício Annecy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.230. Os apartamentos têm de 89 a 138 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.230
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AnnecyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Annecy · CEP 04363-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 89 m² | R$ 576.973 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 138 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 1.220.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 650.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 17 anúncios
86%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 832.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 812.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 782.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Damasceno Vieira com venda no último ano.
| 746, Up Village By Helbor | sem número | 9 | 11 |
|---|---|---|---|
| 928, Condomínio Patio Figueira | 73% | 8 | 52 |
| 660, Condomínio Landscape Vila Mascote | 83% | 6 | 9 |
| 1080, Edifício Mistral | 89% | 6 | 11 |
| 800, Condomínio Edifício Lua de Setin | sem número | 4 | 11 |
| 1065, Condomínio Edifício São Vicente | 77% | 4 | 4 |
| 726, Condomínio Edifício Ville Dijon | 78% | 2 | 9 |
| 820, Edifício Maresias | sem número | 2 | 1 |
| 840, Condomínio Edifício Camburi | 86% | 2 | 6 |
| 900, Condomínio Residencial Francisco de Goya | 77% | 2 | 8 |
| 910, Condomínio Edifício Faubourg Saint Honore | 95% | 2 | 12 |
| 1143, Edifício The Quest | 78% | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.