Resumo
No Edifício Itaparica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.678. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.678
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaparicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itaparica · CEP 04363-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 468.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 376.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 468.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 412.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 430.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
79%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 488.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jovina com venda no último ano.
| 66, Edifício Ilha Bela | sem número | 9 | 8 |
|---|---|---|---|
| 241, Condomínio Edifício Regina I | 77% | 2 | 7 |
| Rua Jovina, 368 | 88% | 2 | 13 |
| Rua Jovina, 208 | sem número | 1 | 1 |
| 243, Condomínio Edifício Monte Olimpo | sem número | 1 | 3 |
| 353, Condomínio Edifício Santa Helena | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.