Resumo
No Residencial Top Square, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.145. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 115 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.145
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Top SquareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Madison e Edifício Union · CEP 04362-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.395.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.440.000 | |
| abr/2026 | 114 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2026 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2025 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 1.090.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 1.090.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2023 | 114 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2023 | 115 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2023 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 774.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 1.030.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 31 anúncios
83%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 202 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.498.700 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.340.500 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.337.500 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.071.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Jorge Oliva com venda no último ano.
| 491, Residencial Tabatinga I e Tabatinga Ii | 101% | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Splendor Vila Mascote | 58% | 7 | 22 |
| 540, Oliva Vila Mascote | 86% | 5 | 22 |
| 450, Condomínio Edifício das Avencas | 72% | 4 | 4 |
| 553, Edifício Monte Carlo | sem número | 3 | 13 |
| 433, Condomínio Edifício Flamingo | 88% | 2 | 9 |
| 401, Condomínio Edifício Fontainebleau | sem número | 1 | 14 |
7 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.