Resumo
No Residencial Tabatinga I e Tabatinga Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.318. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.318
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiNome na Receita Federal. · CEP 04362-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 59 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 463.904 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 537.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 473.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 341.976 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 602.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 526.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 435.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 18 anúncios
101%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 766.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Jorge Oliva com venda no último ano.
| 237, Condomínio Splendor Vila Mascote | 58% | 7 | 22 |
|---|---|---|---|
| 333, Condomínio Residencial Top Square | 83% | 6 | 31 |
| 540, Oliva Vila Mascote | 86% | 5 | 22 |
| 450, Condomínio Edifício das Avencas | 72% | 4 | 4 |
| 553, Edifício Monte Carlo | sem número | 3 | 13 |
| 433, Condomínio Edifício Flamingo | 88% | 2 | 9 |
| 401, Condomínio Edifício Fontainebleau | sem número | 1 | 14 |
7 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.