Resumo
No Splendor Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.375. Os apartamentos têm de 5 a 205 m², e o mais vendido, de 197 a 205 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.375
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Splendor Vila MascoteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Danubio e Edifício Tamisa · CEP 04362-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 5 m² | R$ 35.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 205 m² | R$ 1.715.000 | |
| nov/2025 | 201 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2025 | 5 m² | R$ 32.100 | |
| nov/2025 | 205 m² | R$ 2.293.900 | |
| nov/2025 | 205 m² | R$ 2.467.000 | |
| nov/2025 | 5 m² | R$ 33.000 | |
| set/2025 | 5 m² | R$ 20.020 | |
| set/2025 | 205 m² | R$ 2.579.980 | |
| mar/2025 | 5 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2025 | 205 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2025 | 5 m² | R$ 50.000 | |
| jan/2025 | 201 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2024 | 5 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 203 m² | R$ 1.980.000 | |
| fev/2024 | 5 m² | R$ 75.000 | |
| fev/2024 | 205 m² | R$ 2.425.000 | |
| jul/2023 | 5 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2023 | 205 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2023 | 5 m² | R$ 52.600 | |
| jun/2023 | 203 m² | R$ 2.577.400 | |
| mar/2023 | 5 m² | R$ 55.461 | |
| mar/2023 | 201 m² | R$ 1.939.539 | |
| jan/2023 | 5 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2023 | 197 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2022 | 5 m² | R$ 28.563 | |
| set/2022 | 205 m² | R$ 2.356.437 | |
| ago/2022 | 5 m² | R$ 43.841 | |
| ago/2022 | 205 m² | R$ 1.856.159 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 22 anúncios
58%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 202 m² | 4 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 202 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.969.999 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.970.000 | ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 2.046.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 2.045.000 | VivaReal | |
| 330 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Jorge Oliva com venda no último ano.
| 491, Residencial Tabatinga I e Tabatinga Ii | 101% | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 333, Condomínio Residencial Top Square | 83% | 6 | 31 |
| 540, Oliva Vila Mascote | 86% | 5 | 22 |
| 450, Condomínio Edifício das Avencas | 72% | 4 | 4 |
| 553, Edifício Monte Carlo | sem número | 3 | 13 |
| 433, Condomínio Edifício Flamingo | 88% | 2 | 9 |
| 401, Condomínio Edifício Fontainebleau | sem número | 1 | 14 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Splendor Vila Mascote?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.