Resumo
No Edifício Flamingo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.367. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.367
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlamingoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flamingo · CEP 04362-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 101 m² | R$ 793.662 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 101 m² | R$ 692.552 | |
| ago/2025 | 101 m² | R$ 1.035.000 | |
| abr/2025 | 101 m² | R$ 785.000 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 875.000 | |
| out/2024 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 562.966 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 655.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 747.405 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 648.387 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
88%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Jorge Oliva com venda no último ano.
| 491, Residencial Tabatinga I e Tabatinga Ii | 101% | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Splendor Vila Mascote | 58% | 7 | 22 |
| 333, Condomínio Residencial Top Square | 83% | 6 | 31 |
| 540, Oliva Vila Mascote | 86% | 5 | 22 |
| 450, Condomínio Edifício das Avencas | 72% | 4 | 4 |
| 553, Edifício Monte Carlo | sem número | 3 | 13 |
| 401, Condomínio Edifício Fontainebleau | sem número | 1 | 14 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamingo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.