Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.744. Os apartamentos têm de 68 a 77 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.744
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. · CEP 04362-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 594.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2025 | 122 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 336.171 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 605.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.291.000 | ZAP e VivaReal | |
| 145 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 228 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Jorge Oliva com venda no último ano.
| 491, Residencial Tabatinga I e Tabatinga Ii | 101% | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Splendor Vila Mascote | 58% | 7 | 22 |
| 333, Condomínio Residencial Top Square | 83% | 6 | 31 |
| 540, Oliva Vila Mascote | 86% | 5 | 22 |
| 450, Condomínio Edifício das Avencas | 72% | 4 | 4 |
| 433, Condomínio Edifício Flamingo | 88% | 2 | 9 |
| 401, Condomínio Edifício Fontainebleau | sem número | 1 | 14 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.