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Edifício Belair Plaza

Avenida Mascote, 530 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.828/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
96%
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Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Belair Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.828. Os apartamentos têm de 77 a 93 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 650 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.828

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,9 a 8,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

96%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Belair PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Belair Plaza · CEP 04363-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Belair Plaza, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 649 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Belair Plaza (R$ 8.148) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.707 a 5.483
  • R$ 5.489 a 6.418
  • R$ 6.418 a 7.783
  • R$ 7.806 a 8.940
  • R$ 9.001 a 12.784
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 649 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.238

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 8.148 o m² do Edifício Belair Plaza

Mais negociado

42 vendas

Sky Home Vila Mascote · a 248 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Belair Plaza
Edifício Belair PlazaEste prédio · Avenida Mascote, 530—8jun/2026referência R$ 8.148
Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 13 m13 m10jun/2024-24% R$ 6.229
Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 36 m36 m16jul/2026-10% R$ 7.297
Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 42 m42 m15ago/2026+34% R$ 10.889
Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 43 m43 m13ago/2026= R$ 8.074
Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 54 m54 m8mar/2026-8% R$ 7.459
Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 56 m56 m6jun/2025-4% R$ 7.806
Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 74 m74 m9jul/2026-38% R$ 5.058
Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 85 m85 m15fev/2026= R$ 8.157
Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 86 m86 m7jan/2026-9% R$ 7.426
Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 89 m89 m4jul/2023-33% R$ 5.483

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,2 mil6,2 mil9,0 mil7,4 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Belair Plaza
jun/202693 m²R$ 615.000R$ 6.629
abr/202677 m²R$ 650.000R$ 8.468
jan/202677 m²R$ 670.000R$ 8.729
dez/2025147 m²R$ 1.150.000R$ 7.828
out/202577 m²R$ 527.804R$ 6.876

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 8 anúncios

96%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Belair Plaza
86 m²3R$ 850.000R$ 9.884VivaReal e ZAP
83 m²3R$ 719.000R$ 8.663VivaReal e ZAP
83 m²3R$ 700.000R$ 8.434VivaReal
84 m²3R$ 700.000R$ 8.333VivaReal e ZAP
162 m²2R$ 1.299.000R$ 8.019VivaReal e ZAP
83 m²3R$ 650.000R$ 7.831VivaReal
86 m²3R$ 669.000R$ 7.779VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 1.244.000R$ 7.775VivaReal e ZAP
83 m²3R$ 630.000R$ 7.590VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mascote com venda no último ano.

Prédios da Avenida Mascote
81, Condomínio Prime House102%732
1158, Condomínio Edifício Atheneu88%612
1520, Condomínio Accordes87%526
830, Edifício P Saint Michel78%43
385, Condomínio Edifício Acaua76%37
430, Condomínio Edifício San Marcosem número20
697, Condomínio Edifício dos Geraniossem número23
753, Condomínio Edifício Columbia90%23
773, Edifício Solar das Acacias…sem número20
787, Sky Home Vila Mascote58%225

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.