Resumo
No Up Home - Jardim Prudencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.827. Os apartamentos têm de 72 a 104 m², e o mais vendido, de 72 a 75 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.827
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Up Home - Jardim PrudenciaNome na Receita Federal. · CEP 04364-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Up Home - Jardim Prudencia, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 483 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Up Home - Jardim Prudencia (R$ 9.773) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.792 a 5.387
- R$ 5.399 a 6.250
- R$ 6.543 a 7.806
- R$ 7.921 a 8.883
- R$ 8.940 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 483 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 9.773 o m² do Up Home - Jardim Prudencia
Mais negociado
92 vendas
Florart · a 281 m
| Up Home - Jardim PrudenciaEste prédio · Rua das Flechas, 541 | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 41 m | 41 m | 21 | mai/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 88 m | 88 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 109 m | 109 m | 5 | ago/2026 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 113 m | 113 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 114 m | 114 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 136 m | 136 m | 2 | set/2024 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 148 m | 148 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 150 m | 150 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 155 m | 155 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 158 m | 158 m | 3 | jan/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 172 m | 172 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 185 m | 185 m | 3 | abr/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 197 m | 197 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 204 m | 204 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 235 m | 235 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 257 m | 257 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 263 m | 263 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 270 m | 270 m | 13 | jul/2026 | |
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 281 m | 281 m | 92 | jun/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 286 m | 286 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 292 m | 292 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 300 m | 300 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 305 m | 305 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 315 m | 315 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 321 m | 321 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua das Flechas, 846a 324 m | 324 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 329 m | 329 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 329 m | 329 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 331 m | 331 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 343 m | 343 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 344 m | 344 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 351 m | 351 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 361 m | 361 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 371 m | 371 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 391 m | 391 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 411 m | 411 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 412 m | 412 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício dos CafezaisRua dos Cafezais, 146 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 423 m | 423 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 435 m | 435 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 444 m | 444 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 451 m | 451 m | 7 | jul/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 460 m | 460 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 462 m | 462 m | 10 | jun/2024 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 464 m | 464 m | 26 | ago/2026 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 470 m | 470 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 473 m | 473 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 484 m | 484 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 484 m | 484 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Place VendomeRua Doutor Gentil Leite Martins, 152 · a 488 m | 488 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 491 m | 491 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 493 m | 493 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 705.978 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 689.730 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 755.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 730.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 750.500 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 660.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 720.105 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 775.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 760.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 745.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 700.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
91%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 789.500 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Flechas com venda no último ano.
| 484, High Jardim Prudencia | novo | 13 | 51 |
|---|---|---|---|
| 601, Condomínio Cadiz - Jardim Prudencia | novo | 13 | 13 |
| 649, Residencial Unita Jardim Prudencia | 92% | 11 | 43 |
| 681, Cd Quality House | 86% | 8 | 9 |
| 686, Artis Jardim Prudencia | novo | 5 | 24 |
| 666, Condomínio Edifício Leonor | 58% | 4 | 5 |
| 167, Condomínio See Jardim Prudencia | novo | 2 | 7 |
| 562, Eq Jardim Prudencia | 90% | 2 | 22 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Up Home - Jardim Prudencia?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.