Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04364-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 378 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.473) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.792 a 5.347
- R$ 5.387 a 6.041
- R$ 6.226 a 7.551
- R$ 7.591 a 9.765
- R$ 9.773 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 378 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.473 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Florart · a 86 m
| Rua das Flechas, 846Este prédio | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 86 m | 86 m | 92 | jun/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 143 m | 143 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 155 m | 155 m | 7 | jul/2025 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 162 m | 162 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 169 m | 169 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 195 m | 195 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 206 m | 206 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 212 m | 212 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 236 m | 236 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 251 m | 251 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 252 m | 252 m | 3 | jan/2026 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 259 m | 259 m | 38 | ago/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 285 m | 285 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 286 m | 286 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 301 m | 301 m | 14 | set/2025 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 301 m | 301 m | 17 | ago/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 324 m | 324 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 336 m | 336 m | 9 | mar/2026 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 342 m | 342 m | 80 | ago/2026 | |
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 361 m | 361 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 384 m | 384 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 385 m | 385 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício VitalisAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 · a 406 m | 406 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício VelazquezAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 · a 423 m | 423 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 431 m | 431 m | 6 | abr/2025 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 453 m | 453 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 455 m | 455 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial di LuccaAvenida Vereador João de Luca, 1515 · a 458 m | 458 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 458 m | 458 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Prudencia ParkRua Padre Bento Ibañez, 545 · a 473 m | 473 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 492 m | 492 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 230 · a 494 m | 494 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 85 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 345.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Flechas com venda no último ano.
| 484, High Jardim Prudencia | novo | 13 | 51 |
|---|---|---|---|
| 601, Condomínio Cadiz - Jardim Prudencia | novo | 13 | 13 |
| 649, Residencial Unita Jardim Prudencia | 92% | 11 | 43 |
| 681, Cd Quality House | 86% | 8 | 9 |
| 541, Condomínio Up Home - Jardim Prudencia | 91% | 5 | 16 |
| 686, Artis Jardim Prudencia | novo | 5 | 24 |
| 666, Condomínio Edifício Leonor | 58% | 4 | 5 |
| 167, Condomínio See Jardim Prudencia | novo | 2 | 7 |
| 562, Eq Jardim Prudencia | 90% | 2 | 22 |
9 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.