Resumo
No Edifício San Paolo, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício San PaoloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Paolo · CEP 04367-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Paolo, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Paolo (R$ 3.792) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.287 a 5.359
- R$ 5.387 a 6.275
- R$ 6.282 a 7.459
- R$ 7.591 a 8.622
- R$ 8.704 a 12.016
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 317 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.792 o m² do Edifício San Paolo
Mais negociado
38 vendas
Cd.summer Fa. Resort… · a 279 m
| Edifício San PaoloEste prédio · Rua Nazaré Rezek Farah, 100 | — | 6 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 122 m | 122 m | 9 | mar/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 123 m | 123 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 134 m | 134 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 146 m | 146 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 156 m | 156 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 173 m | 173 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 189 m | 189 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 208 m | 208 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 221 m | 221 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 224 m | 224 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 235 m | 235 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 239 m | 239 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 240 m | 240 m | 11 | ago/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 246 m | 246 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 248 m | 248 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 250 m | 250 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 250 m | 250 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 260 m | 260 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 263 m | 263 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 267 m | 267 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 274 m | 274 m | 8 | jun/2025 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 276 m | 276 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 276 m | 276 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 279 m | 279 m | 4 | jan/2026 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 279 m | 279 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 280 m | 280 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 283 m | 283 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 284 m | 284 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 285 m | 285 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 285 m | 285 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 298 m | 298 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Santa, 164a 298 m | 298 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 303 m | 303 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 307 m | 307 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 315 m | 315 m | 2 | mai/2026 | |
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 331 m | 331 m | 4 | set/2025 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 332 m | 332 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 334 m | 334 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 334 m | 334 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 335 m | 335 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 336 m | 336 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jovina, 368a 345 m | 345 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 351 m | 351 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Alba, 2140 · a 360 m | 360 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2024 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 361 m | 361 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 370 m | 370 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 373 m | 373 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 375 m | 375 m | 8 | jan/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 377 m | 377 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 378 m | 378 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 387 m | 387 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 388 m | 388 m | 44 | ago/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 389 m | 389 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 390 m | 390 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 392 m | 392 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 392 m | 392 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 397 m | 397 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 402 m | 402 m | 10 | jun/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 408 m | 408 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 412 m | 412 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 412 m | 412 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jovina, 208a 416 m | 416 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 418 m | 418 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 420 m | 420 m | 12 | abr/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 420 m | 420 m | 72 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 424 m | 424 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 426 m | 426 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 427 m | 427 m | 7 | jul/2026 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 427 m | 427 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 428 m | 428 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 429 m | 429 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 431 m | 431 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua das Flechas, 846a 431 m | 431 m | 4 | dez/2024 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 434 m | 434 m | 80 | ago/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 435 m | 435 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 438 m | 438 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 444 m | 444 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 445 m | 445 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 456 m | 456 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 456 m | 456 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 462 m | 462 m | 6 | fev/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 464 m | 464 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 472 m | 472 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 474 m | 474 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 476 m | 476 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 479 m | 479 m | 6 | set/2025 | |
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 482 m | 482 m | 92 | jun/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 482 m | 482 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 483 m | 483 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 485 m | 485 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 495 m | 495 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 497 m | 497 m | 14 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 104 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 104 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 122 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 709.999 | VivaReal | |
| 123 m² | 2 | R$ 710.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nazaré Rezek Farah com venda no último ano.
| 277, Condomínio Edifício Phasis | 88% | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Paolo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.