Resumo
No Residencial Unita Jardim Prudencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.545. Os apartamentos têm de 59 a 100 m², e o mais vendido, de 59 a 67 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.545
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Residencial Unita Jardim PrudenciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Unita Jardim Prudencia · CEP 04364-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Unita Jardim Prudencia, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 416 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Unita Jardim Prudencia (R$ 10.865) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.792 a 5.347
- R$ 5.387 a 6.086
- R$ 6.229 a 7.459
- R$ 7.551 a 8.808
- R$ 8.875 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 416 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 10.865 o m² do Residencial Unita Jardim Prudencia
Mais negociado
92 vendas
Florart · a 181 m
| Residencial Unita Jardim PrudenciaEste prédio · Rua das Flechas, 649 | — | 44 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 38 m | 38 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 45 m | 45 m | 10 | jun/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 58 m | 58 m | 35 | ago/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 74 m | 74 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 107 m | 107 m | 2 | abr/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 114 m | 114 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 124 m | 124 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 138 m | 138 m | 3 | jan/2026 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 141 m | 141 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 151 m | 151 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 170 m | 170 m | 9 | ago/2026 | |
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 181 m | 181 m | 92 | jun/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 189 m | 189 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 198 m | 198 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua das Flechas, 846a 212 m | 212 m | 4 | dez/2024 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 244 m | 244 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 247 m | 247 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 258 m | 258 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 264 m | 264 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 266 m | 266 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 282 m | 282 m | 14 | nov/2025 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 297 m | 297 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 301 m | 301 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 328 m | 328 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 337 m | 337 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 343 m | 343 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 354 m | 354 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 367 m | 367 m | 44 | ago/2026 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 368 m | 368 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 374 m | 374 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 374 m | 374 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 375 m | 375 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 387 m | 387 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 388 m | 388 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 410 m | 410 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 424 m | 424 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 432 m | 432 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 442 m | 442 m | 15 | fev/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 442 m | 442 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 460 m | 460 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 460 m | 460 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 461 m | 461 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 470 m | 470 m | 10 | jun/2024 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2025 | |
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 483 m | 483 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 497 m | 497 m | 16 | jul/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 497 m | 497 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2026 | 67 m² | R$ 788.000 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 403.032 | |
| jul/2026 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 412.913 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 552.339 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 730.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 813.500 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 635.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 704.700 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 412.923 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 98 m² | R$ 545.053 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 775.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 826.152 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 414.684 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2022 | 95 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 413.445 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 623.740 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 718.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 43 anúncios
92%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.188.190 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 828.999 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 996.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 996.004 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 995.004 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Flechas com venda no último ano.
| 484, High Jardim Prudencia | novo | 13 | 51 |
|---|---|---|---|
| 601, Condomínio Cadiz - Jardim Prudencia | novo | 13 | 13 |
| 681, Cd Quality House | 86% | 8 | 9 |
| 541, Condomínio Up Home - Jardim Prudencia | 91% | 5 | 16 |
| 686, Artis Jardim Prudencia | novo | 5 | 24 |
| 666, Condomínio Edifício Leonor | 58% | 4 | 5 |
| 167, Condomínio See Jardim Prudencia | novo | 2 | 7 |
| 562, Eq Jardim Prudencia | 90% | 2 | 22 |
8 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.