Resumo
No Highlights Dr. Nelson Moretti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.260. Os apartamentos têm de 81 a 96 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.260
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Highlights Dr. Nelson MorettiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Highlights N Moretti… · CEP 04364-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 568.312 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 81 m² | R$ 619.639 | |
| jun/2026 | 96 m² | R$ 702.606 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 610.935 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 591.695 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 555.750 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 469.306 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 583.523 | |
| mar/2026 | 81 m² | R$ 595.569 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 858.999 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 859.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Cafezais com venda no último ano.
| 322, Edifício Ventura Jardim Prudencia | 78% | 11 | 50 |
|---|---|---|---|
| 420, Scenario Jardim Prudencia | 77% | 6 | 30 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Highlights Dr. Nelson Moretti?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.