DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Ilha de Rhodes

Rua Arapá, 62 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.297/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
16
Venda ÷ pedido
89%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ilha de Rhodes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.297. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.297

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,1 a 7,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

89%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Edifício Ilha de RhodesNome na Receita Federal. · CEP 04363-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ilha de Rhodes, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 724 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Rhodes (R$ 7.297) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.707 a 5.460
  • R$ 5.463 a 6.314
  • R$ 6.371 a 7.753
  • R$ 7.783 a 8.883
  • R$ 9.001 a 12.784
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 724 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.282

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 7.297 o m² do Edifício Ilha de Rhodes

Mais negociado

42 vendas

Sky Home Vila Mascote · a 267 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ilha de Rhodes
Edifício Ilha de RhodesEste prédio · Rua Arapá, 62—16jul/2026referência R$ 7.297
Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 10 m10 m13ago/2026+11% R$ 8.074
Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 31 m31 m10jun/2024-15% R$ 6.229
Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 36 m36 m8jun/2026+12% R$ 8.148
Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 52 m52 m7jan/2026+2% R$ 7.426
Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 54 m54 m6jun/2025+7% R$ 7.806
Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 60 m60 m14fev/2026+42% R$ 10.341
Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 63 m63 m15ago/2026+49% R$ 10.889
Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 76 m76 m8mar/2026+2% R$ 7.459
Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 79 m79 m9jul/2026-31% R$ 5.058
Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 87 m87 m19jul/2026+9% R$ 7.929

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,5 mil7,0 mil7,6 mil7,0 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ilha de Rhodes
jul/202660 m²R$ 470.000R$ 7.794
mai/202660 m²R$ 450.000R$ 7.463
mar/202660 m²R$ 455.000R$ 7.546
mar/202662 m²R$ 400.000R$ 6.465
jan/202662 m²R$ 440.000R$ 7.112
nov/202560 m²R$ 430.000R$ 7.131

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 6 anúncios

89%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ilha de Rhodes
56 m²1R$ 595.000R$ 10.625VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 549.000R$ 9.804VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 500.000R$ 8.333VivaReal
62 m²2R$ 500.000R$ 8.065VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 490.000R$ 7.903VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 450.000R$ 7.500VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Arapá com venda no último ano.

Prédios da Rua Arapá
31, Condomínio Edifício Mayfair Plaza90%516
131, Edifício All Jazz71%522
33, Condomínio Edifício Gemini I e Ii89%418
92, Condomínio Edifício Premiere94%416
28, Edifício Palais de L'elysee93%314
109, Condomínio Edifício Maison Grenoble85%29

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Rhodes?

A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.