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Latitude Vila Mascote

Rua Derval, 226 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.779/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Latitude Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.779. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 93 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.779

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Latitude Vila MascoteNome na Receita Federal. · CEP 04362-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Latitude Vila Mascote, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 685 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Latitude Vila Mascote (R$ 10.797) fica 36% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.500 a 5.483
  • R$ 5.623 a 6.604
  • R$ 6.613 a 7.813
  • R$ 7.825 a 8.883
  • R$ 9.001 a 12.385
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 685 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.921

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+36%

R$ 10.797 o m² do Latitude Vila Mascote

Mais negociado

51 vendas

Look Vila Mascote · a 134 m

Prédios com venda registrada perto do Latitude Vila Mascote
Latitude Vila MascoteEste prédio · Rua Derval, 226—15fev/2026referência R$ 10.797
Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 31 m31 m3mai/2026-56% R$ 4.727
Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 67 m67 m5jul/2023-46% R$ 5.804
Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 68 m68 m7ago/2026-36% R$ 6.920
Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 73 m73 m2jun/2026-43% R$ 6.196
Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 89 m89 m12abr/2026-28% R$ 7.825
Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 101 m101 m16jul/2026-32% R$ 7.336
Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 104 m104 m1jul/2022-48% R$ 5.623
Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 107 m107 m21mai/2026-6% R$ 10.145
Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 109 m109 m4ago/2026-34% R$ 7.125
Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 114 m114 m6jan/2026-46% R$ 5.833

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202613,4 mil11,8 mil11,7 mil10,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Latitude Vila Mascote
fev/202691 m²R$ 980.000R$ 10.779

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Latitude Vila Mascote
89 m²2R$ 1.590.000R$ 17.865VivaReal
90 m²3R$ 1.500.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
89 m²2R$ 1.400.000R$ 15.730VivaReal e ZAP
89 m²2R$ 1.295.000R$ 14.551VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.290.000R$ 14.333VivaReal e ZAP
89 m²2R$ 1.250.000R$ 14.045VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 1.250.000R$ 14.045VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.250.000R$ 13.889VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.250.000R$ 13.889VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 1.200.000R$ 13.483VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 18 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Derval com venda no último ano.

Prédios da Rua Derval
122, Condomínio Edifício Olinda75%23
196, Condomiio Edifcio Pietasem número14

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Latitude Vila Mascote?

A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.