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Edifício P Saint Michel

Avenida Mascote, 830 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.752/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
78%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício P Saint Michel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.752. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.752

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,5 a 6,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

78%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício P Saint MichelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício P.saint Michel e Edifício Parc Saint Michel… · CEP 04363-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício P Saint Michel, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 676 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício P Saint Michel (R$ 5.844) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.707 a 5.537
  • R$ 5.623 a 6.920
  • R$ 6.946 a 7.929
  • R$ 7.935 a 9.489
  • R$ 9.765 a 17.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 676 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.806

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 5.844 o m² do Edifício P Saint Michel

Mais negociado

44 vendas

Edifício Ventura Jardim Prudencia · a 183 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício P Saint Michel
Edifício P Saint MichelEste prédio · Avenida Mascote, 830—8jun/2026referência R$ 5.844
Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 49 m49 m15jul/2026+25% R$ 7.292
Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 59 m59 m42mai/2026+52% R$ 8.875
Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 62 m62 m7abr/2026+16% R$ 6.800
Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 72 m72 m18ago/2026+36% R$ 7.921
Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 76 m76 m13jul/2026+4% R$ 6.086
Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 94 m94 m4ago/2026-20% R$ 4.652
Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 103 m103 m8jul/2026+42% R$ 8.318
Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 115 m115 m6mai/2026+12% R$ 6.543
Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 122 m122 m4jan/2026+2% R$ 5.939
Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 131 m131 m26ago/2026+52% R$ 8.883

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,5 mil5,6 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício P Saint Michel
jun/202681 m²R$ 627.600R$ 7.721
mai/202681 m²R$ 475.000R$ 5.844
abr/202681 m²R$ 460.000R$ 5.659
dez/202581 m²R$ 404.200R$ 4.973

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 3 anúncios

78%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício P Saint Michel
309 m²4R$ 3.191.489R$ 10.328VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 550.000R$ 7.333VivaReal e ZAP
74 m²3R$ 520.000R$ 7.027VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mascote com venda no último ano.

Prédios da Avenida Mascote
81, Condomínio Prime House102%732
1158, Condomínio Edifício Atheneu88%612
530, Condomínio Edifício Belair Plaza96%58
1520, Condomínio Accordes87%526
385, Condomínio Edifício Acaua76%37
430, Condomínio Edifício San Marcosem número20
697, Condomínio Edifício dos Geraniossem número23
753, Condomínio Edifício Columbia90%23
773, Edifício Solar das Acacias…sem número20
787, Sky Home Vila Mascote58%225

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.