Resumo
No Edifício San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.028. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 52 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.028
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MarcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Marco · CEP 04363-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marco, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 687 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marco (R$ 6.055) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.707 a 5.483
- R$ 5.489 a 6.418
- R$ 6.418 a 7.783
- R$ 7.806 a 9.001
- R$ 9.292 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 687 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.055 o m² do Edifício San Marco
Mais negociado
42 vendas
Sky Home Vila Mascote · a 281 m
| Edifício San MarcoEste prédio · Avenida Mascote, 430 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 18 m | 18 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 21 m | 21 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 26 m | 26 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 37 m | 37 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 53 m | 53 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 54 m | 54 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 73 m | 73 m | 6 | jun/2025 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 74 m | 74 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 87 m | 87 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 97 m | 97 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 102 m | 102 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 112 m | 112 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 116 m | 116 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 117 m | 117 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 127 m | 127 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 130 m | 130 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 136 m | 136 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 140 m | 140 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 145 m | 145 m | 6 | mar/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 155 m | 155 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 159 m | 159 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 159 m | 159 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 163 m | 163 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 167 m | 167 m | 6 | mar/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 171 m | 171 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 178 m | 178 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 179 m | 179 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 189 m | 189 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 191 m | 191 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Santa, 164a 192 m | 192 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 193 m | 193 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 201 m | 201 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 203 m | 203 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 212 m | 212 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 215 m | 215 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 217 m | 217 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 222 m | 222 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 223 m | 223 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 225 m | 225 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 227 m | 227 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 233 m | 233 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Jovina, 368a 234 m | 234 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 241 m | 241 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 249 m | 249 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 259 m | 259 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 262 m | 262 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 264 m | 264 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 264 m | 264 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 266 m | 266 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 268 m | 268 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 269 m | 269 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 271 m | 271 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 277 m | 277 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 279 m | 279 m | 9 | mar/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 281 m | 281 m | 42 | mai/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 290 m | 290 m | 37 | jul/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 295 m | 295 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 304 m | 304 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 307 m | 307 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 311 m | 311 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 313 m | 313 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 314 m | 314 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 314 m | 314 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 319 m | 319 m | 26 | ago/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 321 m | 321 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 323 m | 323 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 323 m | 323 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 328 m | 328 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 330 m | 330 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 337 m | 337 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 339 m | 339 m | 14 | mai/2026 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 341 m | 341 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 347 m | 347 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 349 m | 349 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 351 m | 351 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 353 m | 353 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 355 m | 355 m | 7 | jul/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 356 m | 356 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2022 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 368 m | 368 m | 32 | jul/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 370 m | 370 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 377 m | 377 m | 6 | jan/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 382 m | 382 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 385 m | 385 m | 8 | abr/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 390 m | 390 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 391 m | 391 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 401 m | 401 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 404 m | 404 m | 14 | nov/2025 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 405 m | 405 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 406 m | 406 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 406 m | 406 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 416 m | 416 m | 13 | ago/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 416 m | 416 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 436 m | 436 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 460 m | 460 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 462 m | 462 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 469 m | 469 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua das Flechas, 387a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 473 m | 473 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 474 m | 474 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 479 m | 479 m | 13 | mai/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 480 m | 480 m | 21 | mai/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 488 m | 488 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 489 m | 489 m | 22 | mar/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 495 m | 495 m | 44 | ago/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 495 m | 495 m | 35 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 282.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 292.500 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mascote com venda no último ano.
| 81, Condomínio Prime House | 102% | 7 | 32 |
|---|---|---|---|
| 1158, Condomínio Edifício Atheneu | 88% | 6 | 12 |
| 530, Condomínio Edifício Belair Plaza | 96% | 5 | 8 |
| 1520, Condomínio Accordes | 87% | 5 | 26 |
| 830, Edifício P Saint Michel | 78% | 4 | 3 |
| 385, Condomínio Edifício Acaua | 76% | 3 | 7 |
| 697, Condomínio Edifício dos Geranios | sem número | 2 | 3 |
| 753, Condomínio Edifício Columbia | 90% | 2 | 3 |
| 773, Edifício Solar das Acacias… | sem número | 2 | 0 |
| 787, Sky Home Vila Mascote | 58% | 2 | 25 |
| 1159, Edifício Harmonie | 68% | 2 | 15 |
| 1160, Condomínio Edifício Ilha de Milo | 88% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marco?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.