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Condomiio Edifcio Pieta

Rua Derval, 196 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.673/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Condomiio Edifcio Pieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.673. Os apartamentos vendidos têm 169 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.673

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomiio Edifcio PietaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pieta · CEP 04362-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Condomiio Edifcio Pieta, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 608 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomiio Edifcio Pieta (R$ 4.727) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.500 a 5.804
  • R$ 5.833 a 6.757
  • R$ 6.761 a 7.825
  • R$ 7.921 a 9.001
  • R$ 9.292 a 12.385
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 608 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.825

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-40%

R$ 4.727 o m² do Condomiio Edifcio Pieta

Mais negociado

51 vendas

Look Vila Mascote · a 145 m

Prédios com venda registrada perto do Condomiio Edifcio Pieta
Condomiio Edifcio PietaEste prédio · Rua Derval, 196—3mai/2026referência R$ 4.727
Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 31 m31 m15fev/2026+128% R$ 10.797
Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 75 m75 m16jul/2026+55% R$ 7.336
Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 89 m89 m7ago/2026+46% R$ 6.920
Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 94 m94 m4dez/2025= R$ 4.768
Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 94 m94 m5jul/2023+23% R$ 5.804
Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 103 m103 m2jun/2026+31% R$ 6.196
Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 111 m111 m12abr/2026+66% R$ 7.825
Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 111 m111 m4ago/2026+51% R$ 7.125
Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 118 m118 m1jul/2022+19% R$ 5.623
Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 124 m124 m6jan/2026+23% R$ 5.833

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,7 mil3,0 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Condomiio Edifcio Pieta
mai/2026169 m²R$ 960.000R$ 5.673

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Condomiio Edifcio Pieta
134 m²3R$ 1.100.000R$ 8.209VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 1.100.000R$ 8.148VivaReal
134 m²3R$ 990.000R$ 7.388VivaReal e ZAP
134 m²3R$ 980.000R$ 7.313VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Derval com venda no último ano.

Prédios da Rua Derval
122, Condomínio Edifício Olinda75%23
226, Latitude Vila Mascotesem número118

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.