Resumo
No Edifício Itapoa, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício ItapoaNome na Receita Federal. · CEP 04363-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapoa, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 707 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapoa (R$ 5.410) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.387
- R$ 5.463 a 6.371
- R$ 6.418 a 7.753
- R$ 7.783 a 8.883
- R$ 9.001 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 707 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.410 o m² do Edifício Itapoa
Mais negociado
51 vendas
Look Vila Mascote · a 261 m
| Edifício ItapoaEste prédio · Rua Jovina, 75 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 28 m | 28 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 53 m | 53 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 62 m | 62 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 73 m | 73 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 76 m | 76 m | 4 | set/2025 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 85 m | 85 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 92 m | 92 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 94 m | 94 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 97 m | 97 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 100 m | 100 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 106 m | 106 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 114 m | 114 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 115 m | 115 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 132 m | 132 m | 7 | jun/2025 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 133 m | 133 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 141 m | 141 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 143 m | 143 m | 4 | mai/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 154 m | 154 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 155 m | 155 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 158 m | 158 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 159 m | 159 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 164 m | 164 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 169 m | 169 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 170 m | 170 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 181 m | 181 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 185 m | 185 m | 1 | abr/2024 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 186 m | 186 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 191 m | 191 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 192 m | 192 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 195 m | 195 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 205 m | 205 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 209 m | 209 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 212 m | 212 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 214 m | 214 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 217 m | 217 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 221 m | 221 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 222 m | 222 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 223 m | 223 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Santa, 164a 230 m | 230 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 237 m | 237 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 247 m | 247 m | 11 | ago/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 251 m | 251 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 251 m | 251 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 256 m | 256 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 257 m | 257 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 257 m | 257 m | 21 | mai/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 260 m | 260 m | 32 | jul/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 261 m | 261 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 262 m | 262 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 276 m | 276 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 280 m | 280 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 284 m | 284 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 284 m | 284 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 291 m | 291 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 297 m | 297 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 298 m | 298 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 302 m | 302 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 305 m | 305 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 310 m | 310 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 314 m | 314 m | 23 | jul/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 315 m | 315 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 322 m | 322 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 325 m | 325 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 327 m | 327 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 334 m | 334 m | 6 | fev/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 336 m | 336 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 337 m | 337 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 339 m | 339 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 342 m | 342 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2023 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 363 m | 363 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 374 m | 374 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 382 m | 382 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 383 m | 383 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 383 m | 383 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 384 m | 384 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 387 m | 387 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 390 m | 390 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 396 m | 396 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 404 m | 404 m | 6 | ago/2025 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 407 m | 407 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 423 m | 423 m | 7 | abr/2026 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 424 m | 424 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 431 m | 431 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 432 m | 432 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 433 m | 433 m | 4 | jan/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 435 m | 435 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 440 m | 440 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 442 m | 442 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 450 m | 450 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 462 m | 462 m | 16 | jul/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 469 m | 469 m | 36 | dez/2025 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 475 m | 475 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 479 m | 479 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 480 m | 480 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 494 m | 494 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 499 m | 499 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 335.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 54 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jovina com venda no último ano.
| 66, Edifício Ilha Bela | sem número | 9 | 8 |
|---|---|---|---|
| 361, Condomínio Edifício Itaparica | 79% | 5 | 12 |
| 241, Condomínio Edifício Regina I | 77% | 2 | 7 |
| Rua Jovina, 368 | 88% | 2 | 13 |
| Rua Jovina, 208 | sem número | 1 | 1 |
| 243, Condomínio Edifício Monte Olimpo | sem número | 1 | 3 |
| 353, Condomínio Edifício Santa Helena | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapoa?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.