Resumo
No Edifício Iporanga, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IporangaNome na Receita Federal. · CEP 04363-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Iporanga, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 475 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iporanga (R$ 5.827) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.359
- R$ 5.410 a 6.371
- R$ 6.418 a 7.783
- R$ 7.806 a 9.196
- R$ 9.292 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 475 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.827 o m² do Edifício Iporanga
Mais negociado
37 vendas
Up Village By Helbor · a 174 m
| Edifício IporangaEste prédio · Rua Tiangua, 147 | — | 7 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 49 m | 49 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 50 m | 50 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 56 m | 56 m | 6 | mar/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 69 m | 69 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 81 m | 81 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 84 m | 84 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 94 m | 94 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 98 m | 98 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 106 m | 106 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 106 m | 106 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 115 m | 115 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jovina, 368a 129 m | 129 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 137 m | 137 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 143 m | 143 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 145 m | 145 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 149 m | 149 m | 4 | set/2025 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 155 m | 155 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 166 m | 166 m | 10 | mar/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 174 m | 174 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Santa, 164a 176 m | 176 m | 4 | abr/2025 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 178 m | 178 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 180 m | 180 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 182 m | 182 m | 25 | jul/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 182 m | 182 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 192 m | 192 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 192 m | 192 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 199 m | 199 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 212 m | 212 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 214 m | 214 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 218 m | 218 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 227 m | 227 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 232 m | 232 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 246 m | 246 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 253 m | 253 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 259 m | 259 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 259 m | 259 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 264 m | 264 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 264 m | 264 m | 18 | jul/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 277 m | 277 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 285 m | 285 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 286 m | 286 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 295 m | 295 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 303 m | 303 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 304 m | 304 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 313 m | 313 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 314 m | 314 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 323 m | 323 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 325 m | 325 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 329 m | 329 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 334 m | 334 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 344 m | 344 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 350 m | 350 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 362 m | 362 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 370 m | 370 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 373 m | 373 m | 8 | jun/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 379 m | 379 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 388 m | 388 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 394 m | 394 m | 11 | abr/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 404 m | 404 m | 36 | ago/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 407 m | 407 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 412 m | 412 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 419 m | 419 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 431 m | 431 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 432 m | 432 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 438 m | 438 m | 12 | abr/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 439 m | 439 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 446 m | 446 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 447 m | 447 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 452 m | 452 m | 8 | jul/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 453 m | 453 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 473 m | 473 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 474 m | 474 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 474 m | 474 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 492 m | 492 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 492 m | 492 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 497 m | 497 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 104 m² | R$ 625.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 104 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2023 | 104 m² | R$ 660.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 635.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 2 | R$ 7.999.909 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 880.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tiangua com venda no último ano.
| 162, Condomínio Edifício Viviane | 69% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 97, Edifício Preludio | 96% | 2 | 15 |
| 100, Condomínio do Edifício Iguacu | 83% | 2 | 10 |
| 220, Condomínio Edifício Granville | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Iporanga?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.