Resumo
No Edifício dos Cafezais, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício dos CafezaisNome na Receita Federal. · CEP 04364-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício dos Cafezais, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício dos Cafezais (R$ 5.100) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.469 a 5.623
- R$ 5.804 a 7.125
- R$ 7.205 a 8.157
- R$ 8.318 a 9.765
- R$ 9.773 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 5.100 o m² do Edifício dos Cafezais
Mais negociado
44 vendas
Edifício Ventura Jardim Prudencia · a 157 m
| Edifício dos CafezaisEste prédio · Rua dos Cafezais, 146 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 156 m | 156 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 157 m | 157 m | 44 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Place VendomeRua Doutor Gentil Leite Martins, 152 · a 191 m | 191 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 204 m | 204 m | 7 | jul/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 210 m | 210 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 210 m | 210 m | 9 | jul/2025 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 227 m | 227 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 248 m | 248 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 252 m | 252 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 256 m | 256 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 259 m | 259 m | 15 | jul/2026 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 264 m | 264 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 266 m | 266 m | 8 | jun/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 271 m | 271 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 275 m | 275 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 277 m | 277 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 280 m | 280 m | 7 | ago/2026 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 282 m | 282 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 284 m | 284 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 302 m | 302 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 304 m | 304 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 305 m | 305 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 310 m | 310 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 320 m | 320 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 320 m | 320 m | 8 | jul/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 327 m | 327 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 328 m | 328 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 335 m | 335 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 337 m | 337 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 344 m | 344 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 360 m | 360 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 363 m | 363 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 363 m | 363 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 369 m | 369 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 370 m | 370 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 372 m | 372 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 379 m | 379 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 406 m | 406 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2025 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 413 m | 413 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 414 m | 414 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 416 m | 416 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 421 m | 421 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 441 m | 441 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 448 m | 448 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 449 m | 449 m | 33 | jul/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 449 m | 449 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2023 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 454 m | 454 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 455 m | 455 m | 6 | jun/2025 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 458 m | 458 m | 15 | ago/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 459 m | 459 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 476 m | 476 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2024 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 478 m | 478 m | 36 | dez/2025 | |
| Conjunto Vista VerdeAvenida Washington Luís, 3509 · a 480 m | 480 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 485 m | 485 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 485 m | 485 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 487 m | 487 m | 16 | ago/2026 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 487 m | 487 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Cafezais com venda no último ano.
| 322, Edifício Ventura Jardim Prudencia | 78% | 11 | 50 |
|---|---|---|---|
| 410, Condomínio Highlights Dr. Nelson Moretti | novo | 10 | 10 |
| 420, Scenario Jardim Prudencia | 77% | 6 | 30 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.