Resumo
No Cd Quality House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.177. Os apartamentos têm de 72 a 144 m², e o mais vendido, de 72 a 87 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.177
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Cd Quality HouseNome na Receita Federal. · CEP 04364-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Quality House, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 450 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Quality House (R$ 10.257) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.792 a 5.387
- R$ 5.399 a 6.229
- R$ 6.250 a 7.591
- R$ 7.690 a 8.875
- R$ 8.940 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 450 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 10.257 o m² do Cd Quality House
Mais negociado
92 vendas
Florart · a 165 m
| Cd Quality HouseEste prédio · Rua das Flechas, 681 | — | 40 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 16 m | 16 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 29 m | 29 m | 10 | jun/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 46 m | 46 m | 72 | ago/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 48 m | 48 m | 35 | ago/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 89 m | 89 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 102 m | 102 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 114 m | 114 m | 3 | abr/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 129 m | 129 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 135 m | 135 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 137 m | 137 m | 14 | mai/2026 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 145 m | 145 m | 17 | ago/2026 | |
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 165 m | 165 m | 92 | jun/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 168 m | 168 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 181 m | 181 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua das Flechas, 846a 196 m | 196 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 208 m | 208 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 259 m | 259 m | 14 | mai/2026 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 260 m | 260 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 262 m | 262 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 266 m | 266 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 270 m | 270 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 278 m | 278 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 311 m | 311 m | 5 | jun/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 313 m | 313 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 338 m | 338 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 359 m | 359 m | 13 | jul/2026 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 360 m | 360 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 369 m | 369 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 383 m | 383 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 387 m | 387 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 391 m | 391 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 421 m | 421 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 425 m | 425 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 444 m | 444 m | 8 | mar/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 454 m | 454 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 455 m | 455 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 472 m | 472 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 475 m | 475 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 476 m | 476 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 481 m | 481 m | 10 | jun/2024 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 486 m | 486 m | 6 | jun/2025 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 496 m | 496 m | 80 | ago/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 498 m | 498 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 87 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2026 | 101 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2026 | 101 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 549.900 | |
| dez/2025 | 144 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 930.000 | |
| out/2024 | 101 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 101 m² | R$ 1.034.000 | |
| out/2024 | 101 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 970.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2023 | 101 m² | R$ 980.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2023 | 101 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2023 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 895.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 760.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 775.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2022 | 144 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 632.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 700.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 9 anúncios
86%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 1.245.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Flechas com venda no último ano.
| 484, High Jardim Prudencia | novo | 13 | 51 |
|---|---|---|---|
| 601, Condomínio Cadiz - Jardim Prudencia | novo | 13 | 13 |
| 649, Residencial Unita Jardim Prudencia | 92% | 11 | 43 |
| 541, Condomínio Up Home - Jardim Prudencia | 91% | 5 | 16 |
| 686, Artis Jardim Prudencia | novo | 5 | 24 |
| 666, Condomínio Edifício Leonor | 58% | 4 | 5 |
| 167, Condomínio See Jardim Prudencia | novo | 2 | 7 |
| 562, Eq Jardim Prudencia | 90% | 2 | 22 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Quality House?
A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.