Resumo
No Cd.summer Fa. Resort…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.304. Os apartamentos têm de 129 a 188 m², e o mais vendido, de 152 a 158 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.304
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Cd.summer Fa. Resort…Nome na Receita Federal. · CEP 04367-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd.summer Fa. Resort…, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd.summer Fa. Resort… (R$ 8.940) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.287 a 4.759
- R$ 4.847 a 5.452
- R$ 5.460 a 6.250
- R$ 6.310 a 7.842
- R$ 8.148 a 11.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 8.940 o m² do Cd.summer Fa. Resort…
Mais negociado
80 vendas
Quadra Vila Mascote · a 169 m
| Cd.summer Fa. Resort…Este prédio · Rua Cabiúna, 42 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 115 m | 115 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 124 m | 124 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 158 m | 158 m | 8 | abr/2026 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 169 m | 169 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 180 m | 180 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 197 m | 197 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 210 m | 210 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 218 m | 218 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 233 m | 233 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 246 m | 246 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua das Flechas, 846a 259 m | 259 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 261 m | 261 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 279 m | 279 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Alba, 2140 · a 288 m | 288 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial di LuccaAvenida Vereador João de Luca, 1515 · a 293 m | 293 m | 20 | fev/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 293 m | 293 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 297 m | 297 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 306 m | 306 m | 13 | mai/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 312 m | 312 m | 35 | ago/2026 | |
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 342 m | 342 m | 92 | jun/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 349 m | 349 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 368 m | 368 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 388 m | 388 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 398 m | 398 m | 6 | mar/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 405 m | 405 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 430 m | 430 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2023 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 459 m | 459 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rachel HuchokAvenida Cupecê, 1451 · a 463 m | 463 m | 4 | set/2025 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 470 m | 470 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 473 m | 473 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VitalisAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 · a 482 m | 482 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 494 m | 494 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 494 m | 494 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VelazquezAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 497 m | 497 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 129 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 158 m² | R$ 1.410.000 | |
| ago/2025 | 130 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2025 | 129 m² | R$ 1.125.000 | |
| fev/2025 | 129 m² | R$ 1.155.000 | |
| dez/2024 | 129 m² | R$ 1.225.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 1.370.000 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 1.298.000 | |
| jun/2024 | 153 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2024 | 187 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 187 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2024 | 153 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 152 m² | R$ 1.175.000 | |
| mar/2024 | 187 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2024 | 152 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2024 | 152 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2024 | 152 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2023 | 326 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2023 | 187 m² | R$ 1.570.000 | |
| mai/2023 | 187 m² | R$ 1.580.000 | |
| mar/2023 | 188 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2023 | 152 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2023 | 187 m² | R$ 1.192.000 | |
| jan/2023 | 153 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2022 | 187 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2022 | 187 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2022 | 187 m² | R$ 569.962 | |
| nov/2022 | 153 m² | R$ 1.075.000 | |
| set/2022 | 152 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 153 m² | R$ 990.000 | |
| jun/2022 | 152 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2022 | 152 m² | R$ 1.040.000 | |
| mai/2022 | 152 m² | R$ 1.020.000 | |
| mar/2022 | 187 m² | R$ 1.182.000 | |
| fev/2022 | 152 m² | R$ 975.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
79%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 147 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 205 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 2.819.000 | ZAP e VivaReal | |
| 256 m² | 3 | R$ 2.815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Cd.summer Fa. Resort…?
A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.