Resumo
No Residencial Ville D'france, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.166. Os apartamentos têm de 56 a 66 m², e o mais vendido, de 56 a 57 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.166
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Residencial Ville D'franceNome na Receita Federal. · CEP 04346-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ville D'france, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ville D'france (R$ 5.179) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 4.273
- R$ 4.387
- R$ 4.637
- R$ 4.727
- R$ 4.973
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.179 o m² do Residencial Ville D'france
Mais negociado
6 vendas
Edifício Jardim Oriental · a 159 m
| Residencial Ville D'franceEste prédio · Rua Alba, 150 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim OrientalRua Ajuritiba, 199 · a 159 m | 159 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Greta GarboRua Jurupari, 591 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Octavio de FreitasRua Vieira Portuense, 600 · a 386 m | 386 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 411 m | 411 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício TaquarucuRua Taquaruçu, 485 · a 461 m | 461 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Pedro Bueno, 1461a 468 m | 468 m | 1 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 56 m² | R$ 318.000 | |
| ago/2026 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 314.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 318.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 332.997 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 318.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 322.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 307.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 191.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 270.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 43 anúncios
83%
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 379.999 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 301.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 312.500 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 334.800 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alba com venda no último ano.
| 1700, Condomínio Vertiz Club Home Vila Mascote | novo | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1779, Condomínio Edifício Nevada | sem número | 4 | 0 |
| 2088, Condomínio Edifício Saint Germain | 66% | 3 | 6 |
| 2140, Condomínio Edifício Saint Jacques | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.