Resumo
Em Vila Nova Caledônia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.716, 25% abaixo da mediana de São Paulo: o 359º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.890 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.716
290 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.890
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+32%
R$ 4.878 em 2022 → R$ 6.434 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.769
66 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 500.000 | 69 m² | 17 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 480.000 | 67 m² | 47 | |
| 4 ou mais | R$ 1.500.000 | 184 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 364.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 376.500 | 6 | |
| 100 a 150 m² | R$ 2.408.500 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 32% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Conjunto Residencial Place VendomeRua Doutor Gentil Leite Martins, 152 · 1978 | 6 | R$ 376.50072 m² | 75% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Residencial CupeceRua Doutor Gentil Leite Martins, 242 · 1983 | 2 | R$ 364.00067 m² | 84% | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · 2011 | 2 | R$ 2.408.500141 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Caledônia.
| Jardim Prudência | 0,4 km | 1.260 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Los Angeles | 0,5 km | 65 | |
| Chácara Monte Alegre | 0,6 km | 776 | |
| Vila Mascote | 0,8 km | 3.737 | |
| Jardim Umuarama | 0,9 km | 882 | |
| Vila São Paulo | 0,9 km | 301 | |
| Vila Alexandria | 1,1 km | 649 | |
| Jardim Santo Antoninho | 1,1 km | 94 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nova Caledônia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.