Resumo
Em Jardim Umuarama, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.864, 23% abaixo da mediana de São Paulo: o 336º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.059 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.864
882 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.059
127 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+31%
R$ 5.575 em 2022 → R$ 7.309 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.303
494 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 240.000 | 60 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 400.000 | 58 m² | 223 | |
| 3 | R$ 660.000 | 75 m² | 242 | |
| 4 ou mais | R$ 1.080.000 | 180 m² | 15 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 220.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 463.762 | 60 | |
| 70 a 100 m² | R$ 489.500 | 58 | |
| 100 a 150 m² | R$ 620.000 | 5 | |
| mais de 150 m² | R$ 920.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 31% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 24 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio TerraraAvenida Interlagos, 4455 · 2015 | 33 | R$ 650.00063 m² | 109% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Conjunto Residencial InterlagosAvenida Interlagos, 871 · 1978 | 31 | R$ 435.00089 m² | sem número | |
| Condomínio InterclubeAvenida Interlagos, 1601 · 2012 | 14 | R$ 505.00065 m² | 93% | |
| Condomínio Interclube IvAvenida Interlagos, 1609 · 2012 | 11 | R$ 560.00068 m² | 92% | |
| Condomínio Interclube IAvenida Interlagos, 1585 · 2011 | 8 | R$ 507.50064 m² | 91% | |
| Condomínio Interclube IiAvenida Interlagos, 1595 · 2012 | 3 | R$ 600.00071 m² | 93% | |
| Condomínio PeruRua Jacob Medeiros de Miranda, 39 · 1984 | 3 | R$ 220.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TapiocabaRua Nilo Torres, 68 · 1978 | 2 | R$ 530.00097 m² | 81% | |
| Edifício BelvedereRua Sincorá, 451 · 1990 | 2 | R$ 645.000119 m² | 80% | |
| Edifício MarcRua Manguaba, 292 · 1983 | 2 | R$ 295.00054 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício GustavoRua Manuel Alonso Medina, 246 · 1985 | 2 | R$ 342.50073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício UmuaramaRua Nilo Torres, 186 · 1983 | 2 | R$ 440.273107 m² | sem número | |
| Condomínio Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · 1983 | 2 | R$ 215.00041 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · 1980 | 2 | R$ 237.50050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CarolinaRua Nilo Torres, 100 · 1987 | 1 | R$ 420.00066 m² | sem número | |
| Rua Odemis, 520Rua Odemis, 520 · 1983 | 1 | R$ 220.00041 m² | sem número | |
| Edifício Bosque do RouxinolRua Nilo Torres, 124 · 1996 | 1 | R$ 920.000217 m² | sem número | |
| Condomínio ColombiaRua Malamir, 65 · 1983 | 1 | R$ 195.00041 m² | sem número | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · 1980 | 1 | R$ 200.00050 m² | sem número | |
| Condomínio São PauloRua Odemis, 37 · 1980 | 1 | R$ 288.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Espirito SantoRua Fernando Sanabria, 270 · 1981 | 1 | R$ 200.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · 1983 | 1 | R$ 267.00041 m² | sem número | |
| Condomínio Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · 1983 | 1 | R$ 200.00041 m² | sem número | |
| Rua Odemis, 351Rua Odemis, 351 · 1983 | 1 | R$ 120.00041 m² | sem número |
Mostrando 10 de 24 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Umuarama.
| Jardim Los Angeles | 0,5 km | 65 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Marajoara | 0,6 km | 2.916 | |
| Vila Inglesa | 0,7 km | 201 | |
| Vila São Paulo | 0,8 km | 301 | |
| Jardim Prudência | 0,8 km | 1.260 | |
| Vila Nova Caledônia | 0,9 km | 290 | |
| Jardim Alzira | 0,9 km | 105 | |
| Jardim Luanda | 1,1 km | 100 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.