Resumo
No Argentina Edifício Carlos Gardel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.906. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.906
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Argentina Edifício Carlos GardelNome na Receita Federal. · CEP 05783-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Argentina Edifício Carlos Gardel, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Argentina Edifício Carlos Gardel (R$ 5.396) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.778
- R$ 3.977 a 4.356
- R$ 4.500 a 4.991
- R$ 5.090 a 5.310
- R$ 5.396 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.396 o m² do Argentina Edifício Carlos Gardel
Mais negociado
7 vendas
Brasil Edifício Lima Barreto · a 235 m
| Argentina Edifício Carlos GardelEste prédio · Rua Odemis, 344 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 22 m | 22 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Odemis, 351a 49 m | 49 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 70 m | 70 m | 1 | dez/2022 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 75 m | 75 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Malamir, 129a 82 m | 82 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Odemis, 395a 92 m | 92 m | 5 | ago/2025 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 96 m | 96 m | 6 | jun/2026 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 113 m | 113 m | 2 | mar/2025 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2022 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 147 m | 147 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Odemis, 520a 193 m | 193 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 197 m | 197 m | 6 | mar/2024 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 231 m | 231 m | 4 | ago/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 235 m | 235 m | 7 | out/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 266 m | 266 m | 7 | mar/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 306 m | 306 m | 3 | abr/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 361 m | 361 m | 21 | ago/2025 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 396 m | 396 m | 34 | mai/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 430 m | 430 m | 51 | jul/2026 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 452 m | 452 m | 18 | jul/2025 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 457 m | 457 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 459 m | 459 m | 14 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2022 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 41 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 41 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Odemis com venda no último ano.
| 30, Condomínio Brasil Edifício Vinicius de Moraes | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 37, Condomínio São Paulo | sem número | 1 | 1 |
| 260, Condomínio Argentina | sem número | 1 | 4 |
| Rua Odemis, 351 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 520 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Argentina Edifício Carlos Gardel?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.