Resumo
No Argentina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.887. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.887
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio ArgentinaNome na Receita Federal. · CEPs 05783-908 e 05783-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Argentina, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Argentina (R$ 6.009) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.778
- R$ 3.977 a 4.356
- R$ 4.500 a 4.991
- R$ 5.090 a 5.310
- R$ 5.396 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.009 o m² do Argentina
Mais negociado
7 vendas
Brasil Edifício Lima Barreto · a 182 m
| ArgentinaEste prédio · Rua Odemis, 260 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 33 m | 33 m | 1 | dez/2022 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 37 m | 37 m | 4 | mai/2025 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 53 m | 53 m | 2 | fev/2026 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 61 m | 61 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Malamir, 129a 61 m | 61 m | 5 | out/2024 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 82 m | 82 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Odemis, 351a 92 m | 92 m | 4 | jan/2026 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 94 m | 94 m | 3 | ago/2024 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 120 m | 120 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Odemis, 395a 131 m | 131 m | 5 | ago/2025 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 150 m | 150 m | 6 | jun/2026 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 182 m | 182 m | 7 | out/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 218 m | 218 m | 7 | mar/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 227 m | 227 m | 4 | set/2025 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 239 m | 239 m | 4 | ago/2025 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Odemis, 520a 244 m | 244 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 250 m | 250 m | 6 | mar/2024 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 308 m | 308 m | 21 | ago/2025 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 353 m | 353 m | 34 | mai/2026 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 399 m | 399 m | 18 | jul/2025 | |
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 410 m | 410 m | 14 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2022 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 423 m | 423 m | 3 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 445 m | 445 m | 51 | jul/2026 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 484 m | 484 m | 39 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 41 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 244.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Odemis com venda no último ano.
| 30, Condomínio Brasil Edifício Vinicius de Moraes | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 37, Condomínio São Paulo | sem número | 1 | 1 |
| 344, Condomínio Argentina Edifício Carlos Gardel | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 351 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 520 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Argentina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.