Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.396.
m² vendido, último ano
R$ 5.396
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05783-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.396) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 3.977
- R$ 4.171 a 4.906
- R$ 4.991 a 5.182
- R$ 5.200 a 5.396
- R$ 5.445 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.396 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Venezuela · a 39 m
| Rua Odemis, 520Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 39 m | 39 m | 6 | mar/2024 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 101 m | 101 m | 6 | jun/2026 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 129 m | 129 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Odemis, 395a 132 m | 132 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Odemis, 351a 154 m | 154 m | 4 | jan/2026 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 193 m | 193 m | 2 | fev/2026 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 207 m | 207 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Malamir, 129a 267 m | 267 m | 5 | out/2024 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2025 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2022 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2024 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 337 m | 337 m | 4 | ago/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 424 m | 424 m | 7 | out/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 459 m | 459 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 463 m | 463 m | 39 | ago/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2025 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 488 m | 488 m | 51 | jul/2026 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 41 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Odemis com venda no último ano.
| 30, Condomínio Brasil Edifício Vinicius de Moraes | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 37, Condomínio São Paulo | sem número | 1 | 1 |
| 260, Condomínio Argentina | sem número | 1 | 4 |
| 344, Condomínio Argentina Edifício Carlos Gardel | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 351 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.