Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.943. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.943
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05783-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.679) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 4.171
- R$ 4.245 a 4.506
- R$ 4.515 a 5.151
- R$ 5.182 a 5.396
- R$ 5.396 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.679 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Brasil Edifício Lima Barreto · a 270 m
| Rua Odemis, 351Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 28 m | 28 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Odemis, 395a 44 m | 44 m | 5 | ago/2025 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 49 m | 49 m | 2 | fev/2026 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 56 m | 56 m | 4 | mai/2025 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 71 m | 71 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 116 m | 116 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Malamir, 129a 131 m | 131 m | 5 | out/2024 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 147 m | 147 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Odemis, 520a 154 m | 154 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 165 m | 165 m | 6 | mar/2024 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2022 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 181 m | 181 m | 3 | ago/2024 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 269 m | 269 m | 4 | ago/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 270 m | 270 m | 7 | out/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 310 m | 310 m | 7 | mar/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 316 m | 316 m | 4 | set/2025 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 397 m | 397 m | 21 | ago/2025 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 405 m | 405 m | 34 | mai/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 462 m | 462 m | 51 | jul/2026 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 477 m | 477 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 477 m | 477 m | 14 | abr/2026 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 489 m | 489 m | 18 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 41 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Odemis com venda no último ano.
| 30, Condomínio Brasil Edifício Vinicius de Moraes | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 37, Condomínio São Paulo | sem número | 1 | 1 |
| 260, Condomínio Argentina | sem número | 1 | 4 |
| 344, Condomínio Argentina Edifício Carlos Gardel | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 520 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.