Resumo
No Cd R de Janeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.977. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Cd R de JaneiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rio de Janeiro e Cj.inocoop Band. · CEP 05783-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd R de Janeiro, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd R de Janeiro (R$ 3.977) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 4.171
- R$ 4.245 a 4.906
- R$ 4.991 a 5.200
- R$ 5.258 a 5.396
- R$ 5.445 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.273
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.977 o m² do Cd R de Janeiro
Mais negociado
6 vendas
Edifício Venezuela · a 101 m
| Cd R de JaneiroEste prédio · Viela Trinta e Dois, 139 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 59 m | 59 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Odemis, 351a 71 m | 71 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Odemis, 395a 79 m | 79 m | 5 | ago/2025 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 96 m | 96 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Odemis, 520a 101 m | 101 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 101 m | 101 m | 6 | mar/2024 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 115 m | 115 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 163 m | 163 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Malamir, 129a 167 m | 167 m | 5 | out/2024 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 209 m | 209 m | 2 | mar/2025 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2022 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2024 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 254 m | 254 m | 4 | ago/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 332 m | 332 m | 7 | out/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 360 m | 360 m | 7 | mar/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 376 m | 376 m | 4 | set/2025 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 429 m | 429 m | 39 | ago/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 430 m | 430 m | 51 | jul/2026 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 457 m | 457 m | 21 | ago/2025 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 476 m | 476 m | 34 | mai/2026 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 489 m | 489 m | 25 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 195.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Cd R de Janeiro?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.