Resumo
No Edifício Venezuela, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VenezuelaNome na Receita Federal. · CEP 05783-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Venezuela, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Venezuela (R$ 4.906) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.171
- R$ 4.356 a 5.090
- R$ 5.151 a 5.258
- R$ 5.273 a 5.396
- R$ 5.445 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.906 o m² do Edifício Venezuela
Mais negociado
6 vendas
Cd R de Janeiro · a 101 m
| Edifício VenezuelaEste prédio · Rua Odemis, 552 | — | 6 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Odemis, 520a 39 m | 39 m | 1 | dez/2025 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 101 m | 101 m | 6 | jun/2026 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 144 m | 144 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Odemis, 395a 152 m | 152 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Odemis, 351a 165 m | 165 m | 4 | jan/2026 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 197 m | 197 m | 2 | fev/2026 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 215 m | 215 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 264 m | 264 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Malamir, 129a 265 m | 265 m | 5 | out/2024 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2025 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 314 m | 314 m | 4 | ago/2025 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2022 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 343 m | 343 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 426 m | 426 m | 39 | ago/2026 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 432 m | 432 m | 7 | out/2025 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 455 m | 455 m | 51 | jul/2026 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 459 m | 459 m | 7 | mar/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 477 m | 477 m | 4 | set/2025 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 484 m | 484 m | 25 | ago/2026 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 217.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 186.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 277.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Odemis com venda no último ano.
| 30, Condomínio Brasil Edifício Vinicius de Moraes | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 37, Condomínio São Paulo | sem número | 1 | 1 |
| 260, Condomínio Argentina | sem número | 1 | 4 |
| 344, Condomínio Argentina Edifício Carlos Gardel | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 351 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 520 | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Venezuela?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.