Resumo
No Brasil Edifício Vinicius de Moraes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.549. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.549
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Brasil Edifício Vinicius de MoraesNome na Receita Federal. · CEP 05783-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Brasil Edifício Vinicius de Moraes, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brasil Edifício Vinicius de Moraes (R$ 6.095) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.778
- R$ 3.977 a 4.356
- R$ 4.500 a 5.090
- R$ 5.151 a 5.396
- R$ 5.396 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.095 o m² do Brasil Edifício Vinicius de Moraes
Mais negociado
34 vendas
Residencial Recanto do Bosque · a 244 m
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesEste prédio · Rua Odemis, 30 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 46 m | 46 m | 7 | out/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 82 m | 82 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 82 m | 82 m | 21 | ago/2025 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 92 m | 92 m | 2 | jul/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2023 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 135 m | 135 m | 3 | ago/2024 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 152 m | 152 m | 3 | abr/2025 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 155 m | 155 m | 1 | mai/2022 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 169 m | 169 m | 2 | mar/2025 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 175 m | 175 m | 18 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2022 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 199 m | 199 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 204 m | 204 m | 3 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 207 m | 207 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Malamir, 129a 227 m | 227 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 239 m | 239 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 244 m | 244 m | 34 | mai/2026 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2025 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 280 m | 280 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Odemis, 351a 316 m | 316 m | 4 | jan/2026 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 342 m | 342 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Odemis, 395a 346 m | 346 m | 5 | ago/2025 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 357 m | 357 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 376 m | 376 m | 6 | jun/2026 | |
| Vila Arbori -aromasRua Vicente Pinheiro, 23 · a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Odemis, 520a 469 m | 469 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 477 m | 477 m | 6 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 41 m² | R$ 267.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Odemis com venda no último ano.
| 37, Condomínio São Paulo | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Argentina | sem número | 1 | 4 |
| 344, Condomínio Argentina Edifício Carlos Gardel | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 351 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Odemis, 520 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Brasil Edifício Vinicius de Moraes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.