Resumo
No Peru, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.091. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.091
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio PeruNome na Receita Federal. · CEPs 05783-900 e 05783-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Peru, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Peru (R$ 6.368) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.778
- R$ 4.176 a 4.356
- R$ 4.500 a 5.151
- R$ 5.204 a 5.864
- R$ 5.887 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.289
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 6.368 o m² do Peru
Mais negociado
34 vendas
Residencial Recanto do Bosque · a 300 m
| PeruEste prédio · Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São PauloRua Odemis, 37 · a 95 m | 95 m | 18 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 103 m | 103 m | 4 | jun/2026 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 107 m | 107 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 110 m | 110 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 114 m | 114 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 163 m | 163 m | 21 | ago/2025 | |
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 202 m | 202 m | 14 | abr/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 241 m | 241 m | 4 | set/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 271 m | 271 m | 1 | mai/2023 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 285 m | 285 m | 7 | out/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 285 m | 285 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 300 m | 300 m | 34 | mai/2026 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial CampigliaAvenida Professor Oscar Campiglia, 128 · a 316 m | 316 m | 8 | ago/2024 | |
| Projeto Imobiliario e 62Rua José Teixeira Barreto, 173 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2026 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2024 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2022 | |
| Vila Arbori -aromasRua Vicente Pinheiro, 23 · a 401 m | 401 m | 5 | mar/2026 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2025 | |
| Vila Arbori - CoresRua Vicente Pinheiro, 13 · a 427 m | 427 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Malamir, 129a 467 m | 467 m | 5 | out/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 36 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 36 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 187.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 182.500 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 190.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 228.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 220.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacob Medeiros de Miranda com venda no último ano.
| 262, Conjunto Residencial Minas Gerais | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 300, Conjunto Residencial Bahia | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Peru?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.