Resumo
No Conjunto Residencial Bahia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.682. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.682
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial BahiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Bahia · CEPs 05783-901 e 05783-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Bahia, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Bahia (R$ 5.017) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.778
- R$ 4.176 a 4.356
- R$ 4.500 a 5.151
- R$ 5.204 a 5.864
- R$ 5.887 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.017 o m² do Conjunto Residencial Bahia
Mais negociado
21 vendas
Edifício Panama · a 179 m
| Conjunto Residencial BahiaEste prédio · Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 74 m | 74 m | 4 | jun/2026 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 82 m | 82 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 85 m | 85 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 85 m | 85 m | 3 | fev/2024 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 89 m | 89 m | 18 | jul/2025 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 179 m | 179 m | 21 | ago/2025 | |
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 259 m | 259 m | 14 | abr/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2023 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial CampigliaAvenida Professor Oscar Campiglia, 128 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2024 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 288 m | 288 m | 7 | mar/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 62Rua José Teixeira Barreto, 173 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2026 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 306 m | 306 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 353 m | 353 m | 34 | mai/2026 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2024 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2025 | |
| Vila Arbori -aromasRua Vicente Pinheiro, 23 · a 458 m | 458 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Malamir, 129a 479 m | 479 m | 5 | out/2024 | |
| Vila Arbori - CoresRua Vicente Pinheiro, 13 · a 483 m | 483 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacob Medeiros de Miranda com venda no último ano.
| 39, Condomínio Peru | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 262, Conjunto Residencial Minas Gerais | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Bahia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.